重新办理房屋所有权证需注意的事项

西安合阳会馆房屋产权移交合阳县政府后，需重新办理房屋所有权证。陈光军之子陈宁义务丈量做出所需数据，整理必备资料，协助申请运作。经侯家颖、陈光军、马尹臣的尽力帮助，1988年5月6日，西安市房地产管理局发给合阳县政府《西安市全民房屋所有权证》，市房权字号1031025—2，产权单位合阳县人民政府，段丘号1031025，图号100—80—5—Ⅲ，房屋坐落东升街12号，备注栏备注“现已变为市南大门里西顺城巷甲字二号”，房屋所有权证中以表列出现有房屋情况，并附有1∶500的西安市房屋土地平面图。

表3-2-1　合阳公寓1988年房屋情况一览表(www.xing528.com)

西安市政府将原西安会馆房产出售给合阳县政府时并未涉及原地产权，改建初首先遇到了土地使用的问题，按规定只能缴纳租金租地使用，更不能办理土地使用证，实际上是无法进行改建的。但合阳县政府在西安设立经济信息联络机构的要求迫切，改建决心很大，许乐善县长委托雷启民再次找到时任西安市政府秘书长刘德才，要求设法办理合阳会馆土地使用证。1988年7月25日，合阳县政府给西安市房地局地政处递交了关于申请办理土地使用手续的函。市房地局地政处回应刘秘书长说:“按规定不能办理土地使用证，您为家乡说话，可以变通考虑按使用证办，依现行土地使用费每亩得缴127万元，共应缴160多万元。”刘说:“合阳是国家贫困县，现在积极建立对外联络机构谋求发展，咱们市上应有个高姿态，这是大局，又是公对公，合阳穷得连教师工资都发不出去，可以考虑给免了，县上正需要我们支持。”1988年10月20日，西安市房地产管理处在土地使用费全免的情况下，为合阳县政府颁发了“合阳会馆国有土地使用证”，证号为市地政字(88)第124号，地址碑林区东升街门牌12号，土地面积775.81平方米，折合1亩1分6厘4毫。