大理民宿发展策略优化方案

案例导入：

大理民宿发展五要素

大理，位于云南省，地处低纬的高原地区，四季温差小，干湿季节分明，以季风气候为主，气候非常宜人。另外，大理境内有蝴蝶泉、苍山、洱海、大理古城、崇圣寺三塔等景点。适宜的气候和天然的景点给大理的民宿业带来了不可或缺的五个因素。

第一，洱海污染物的产生与客流量增加有关，与客人选择什么样的住宿形态无关。民宿作为大住宿里的一个细分领域，单位污染产生并不必然要比酒店高。只要旅游是大理的支柱产业，人流量的增加，以什么样的住宿方式解决他们的需求，与排污并无直接关系。

第二，旅游市场健康发展的前提是尊重商业规律。这几年民宿客栈在大理的繁荣兴盛并不主要由政府的推动，而是无数投资人和顾客自然选择的结果，是大理的这块土地上各种要素匹配到民宿客栈这个行业的结果。

第三，发展要符合旅游市场未来发展趋势。大理的民宿客栈恰恰契合了旅游消费升级后个性化和重体验的住宿趋势，才会发展得如此迅速和繁荣，大理也得益于民宿客栈的发展而迅速地被大众所认知和喜爱。(www.xing528.com)

第四，民宿行业对于乡村经济发展和就业起直接而有力推动的作用。民宿小而美的属性，让它能够在商业配套相对匮乏但景观美好的乡村扎下根。这对于拉动民宿所在地就业，带动年轻人返乡创业，防止农村空洞化的作用明显，民宿也因此成为国家所支持的产业方向，是旅游住宿行业重要的组成部分。

第五，民宿对于地方旅游品牌的树立作用直接。民宿和客栈是非常符合传播属性的住宿产品，无论是民宿外显的形态还是民宿内含的生活方式，都非常具有传播潜力。如果一个地方民宿行业发展得好，那么当地的旅游产业一定不会差到哪里。大理这两年的大流量曝光，就是得益于民宿快速的发展。

（节选自迈点《民宿行业发展是大理解困旅游颓态并实现洱海持续治理的唯一出路》，搜狐新闻，https：//www.sohu.com/a/198338345_166401，2017-10-15 18：36）

思考：该资料中阐述了大理民宿的哪些发展要素？

大理旅游业要保持可持续发展，民宿客栈的统筹规划管理是关键点。如此看来，针对大理民宿发展中种种不良倾向和突出问题，急切需要政府相关部门坚持问题导向，进行专题调研，采取有效的措施予以应对，以确保其健康发展。