【摘要】：租赁有两种形式：一种是经营租赁，另一种是融资租赁。如果一项租赁在实质上没有转移与租赁资产所有权有关的全部风险和报酬，那么该项租赁应认定为经营租赁。通常情况下，企业应当将经营租赁的租金在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或者当期损益。确认租金费用时，不能依据各期实际支付的租金的金额来确定，而应采用直线法分摊确认，此项租赁租金总额270 000 元，按直线法计算，每年应分摊的租金费用为90 000 元。
租赁有两种形式：一种是经营租赁，另一种是融资租赁。融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。有关以融资租赁方式取得固定资产的会计处理，应当按照《企业会计准则第21 号——租赁》的规定确定。
如果一项租赁在实质上没有转移与租赁资产所有权有关的全部风险和报酬，那么该项租赁应认定为经营租赁。其会计处理较为简单，企业不需将租赁资产资本化，只需将支付或应付的租金按一定方法计入相关资产成本或当期损益。通常情况下，企业应当将经营租赁的租金在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或者当期损益。
【例6-8】2020年1月1日，甲公司从乙租赁公司采用经营租赁方式租入一台办公设备。租赁合同规定：租赁期开始日为2020年1月1日，租赁期为3年，租金总额为270 000 元，租赁开始日，甲公司先预付租金200 000 元，第3年年末再支付租金70 000 元；租赁期满，乙租赁公司收回办公设备。假定甲公司在每年年末确认租金费用，不考虑其他相关税费。
甲公司的账务处理如下：
（1）2020年1月1日，预付租金。(www.xing528.com)
（2）2020年12月31日，确认本年租金费用。
确认租金费用时，不能依据各期实际支付的租金的金额来确定，而应采用直线法分摊确认，此项租赁租金总额270 000 元，按直线法计算，每年应分摊的租金费用为90 000 元。
（3）2021年12月31日，确认本年租金费用。
（4）2022年12月31日，支付第3 期租金并确认本年租金费用。
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