所谓第三代科技园区，“是以知识生态系统为理念，以激发人才的创造力为核心，强调社区和城市一体化，以全球化和本地化结合为特征，突出网络创新的新科技园区发展模式。”[12][13]其中，社区是指“集学习、工作、娱乐于一体的知识型社区”。有研究学者指出，第三代科技园区不再是简单的以各种科技成果转化为主要任务的产业孵化基地，不再是单纯的由科技与经济两大主题相互作用形成的工业园区，而是一个促进人的知识创造，并由知识所驱动的综合科技经济体，是集科技、经济、社会、文化、资源、环境等和谐发展的知识创新社区。
与第三代科技园区有关的城市创新空间大致可分为三大基本类型：一是承担城市功能区的中心城区，以教育、研发和企业为核心要素的创新集聚空间，如波士顿的坎布里奇；二是以开展基础研究为主的科学城，如日本筑波科学城；三是以发展高技术及其产业为主的科技园，如美国硅谷和128公路地区、中国台湾新竹等；后两者的进阶形态是以创新、研发和孵化为主要功能的城市创新型综合体。灵活的创新空间组合对第三代科技园区产生以下作用：
（一）维持创新空间的经济理性
充分考虑创新生产的空间分布规律和经济理性，实现商务与智力的高度重叠，形成基于满足市场需求的创新格局。
（二）探索灵活的创新空间形态(www.xing528.com)
为了增强创新活力，必须持续拓展创新空间载体新内容。第三代科技园区坚持创新空间载体多元化内容和多样化形式原则，鼓励创新区位分散化和面积小型化。创新空间的形式和大小应可灵活调整，即能够顺应新技术、新产业革命发展的现实要求，配合城市创新要素、环境、组织机制变化进行创新空间布局调整。
（三）加强创新空间的联动发展
为了增强活力，第三代科技园区需要创新空间各单元间的联动发展更加紧密，需要与非园区类空间载体（如中心城区的创意街区）加强合作。即使第三代科技园区的空间尺度有限，也可以实现创新空间从单中心到多中心、从孤岛创意到协同发展的转变。
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