一个地区的地质、地形地貌、气候、水文、土壤、生物、矿产等自然环境因素是影响人类生存和发展的重要自然条件和自然资源。综观人类经济社会发展，包括物质再生产和人口再生产，人类始终选择在适合生产生活的地球表面空间上进行。“在世界范围内，农业起源中心主要有三个：西亚、东亚和中南美洲。西亚是小麦大麦的发源地，畜牧业以饲养山羊和绵羊为主；东亚，以中国为代表是大米、小米的发源地，畜牧业主要是养猪业，另有鸡、狗养殖等；中南美洲是玉米的发源地，农业以玉米为主，伴有西瓜和豆类，这三者在印第安人的传说里叫做农业三姐妹。这三大农业起源中心，产生了世界上六个原生形态的文明，美索不达米亚、埃及、印度河流域、中国、中美洲、南美安第斯文明。”[11]
（二）区域发展不平衡是区域发展的阶段性现象
一般认为，“工业化进程的城乡关系，尽管纷繁复杂，但其变迁也是有规律的。总的来看，城乡关系的变迁是从农业社会无差别统一的均衡状态，到工业社会初中期阶段的逐步失衡，再到工业化社会中期阶段起逐步走向均衡，直到工业化社会后期阶段和后工业社会城乡一体的均衡状态。”[12]区域发展核心边缘理论也认为，工业化前期阶段，工业产值在经济中小于10%，商品生产不活跃，各地方基本上自给自足，区际之间联系不紧密，区域发展水平的差异比较小；工业化初中期阶段，工业产值在经济中的比重占10%—50%，核心区域和边缘区域之间发展存在着不平衡的关系；后工业化阶段，核心区对边缘区域的扩散作用加强，边缘区域产生的次中心逐步发展，并趋向于发展到原来的核心区相似的规模，核心区域与边缘区域的发展基本上达到相互平衡的状态。[13]
（三）错位发展、同时发展是区域发展的常态
世界上各地区的自然条件和自然资源千差万别，几乎不存在完全相同的两处地方。每个空间的资源禀赋、发展基础和条件都是不相同的，因此各地均可以利用自身的优势进行经济社会发展，从而形成区域发展中的错位发展和同时发展状态。例如，“在东京都市圈，由于东京具备强大的吸引力，其他城市面临强大的竞争压力，但是这些城市并没有被东京的竞争所击垮，而是通过与东京建立协商沟通机制，形成与东京的错位发展，如埼玉县主要发展机械工业与旅游产业，千叶县主要发展石油化工、钢铁等重化工业，神奈川县主要发展港口和机械、电子等产业。”[14]而初始发展条件较好地区的集中发展、集中投资、重点建设、集聚发展，不应该妨碍和限制发展条件较差地区的错位发展和同时发展。
（四）基础设施和公共服务均等化是区域平衡发展的基础(www.xing528.com)
在现代化进程中，地区自然条件和自然资源的差异并不完全是区域发展的决定条件，区域发展差异更多取决于区域的基础设施和公共服务差异。在工业化前期阶段，城乡基础设施和公共服务基本均等化，因此城乡发展是均衡的；在工业化的初中期，因一国或一个地区的资金资源有限，初试条件较好的地区得到了基础设施和公共服务的重点投资和集中发展，从而形成了极化发展区域或核心发展区域；后工业化阶段，核心区域和边缘区域的均衡发展，其基本条件是核心区域与边缘区域的基础设施和公共服务均等化。“在2017年召开的中央经济工作会议上，习近平总书记进一步强调了区域协调发展的三大目标。实现基本公共服务均等化，基础设施通达成程度比较均衡，人民生活水平大体相当。”[15]
（五）平衡发展是人类社会追求的目标
平衡发展是人类社会追求的目标。任何地区在发展的过程中，不平衡发展是客观的，实现平衡发展是必要的，也是可能的。工业化前期阶段，到工业化的中期阶段，再到后工业化后期阶段，就是一个从不平衡到平衡发展的多阶段过程。人类社会发展过程，就是从不平衡发展到平衡发展，在更高层次上从不平衡发展到平衡发展，螺旋式向上地循环往复，逐步实现人类社会的进步与文明。
（六）区域发展是生产力和生产关系共同作用的结果
区域发展既有生产力的因素，也有生产关系的因素。从不平衡发展到平衡发展，不仅仅是生产力发展的自然演变，更是人类依据发展的客观时势、区位、条件制定相应的战略、规划、项目、政策、制度等生产关系的内容，予以干预使之达到人类社会平衡发展的预期目标。
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