【摘要】：据“中国房地产业中长期发展动态模型”预测，未来五年全国商品住宅销售面积约52.6亿平方米，新开工面积约50.6亿平方米，物业管理增量市场有50多亿平方米的潜力可挖，加之2016年全国物业管理面积达185.1亿平方米，未来五年全国物业管理规模将达235亿平方米。2017年中国社区增值服务市场规模约4545亿元，按照2014至2017年4年复合增长率27.55%计算，到2020年市场容量将增长5000多亿元，达到10122.8亿元，社区增值服务拥有万亿的市场空间。
随着房地产存量时代的来临，物业服务这一看似传统的行业也正面临变革和升级。一方面，作为典型的劳动密集型行业，定价端物业费上涨困难，而人力成本逐渐上升压缩了利润空间，通过效率提升来降低成本逐步成为行业共识。另一方面，作为房地产后服务行业，随着城镇化的快速推进，房地产销售面积增速呈收缩态势。尽管面临利润空间缩减、增量规模下滑等诸多困难，但物业行业未来发展仍存在巨大潜力。据“中国房地产业中长期发展动态模型”预测，未来五年全国商品住宅销售面积约52.6亿平方米，新开工面积约50.6亿平方米，物业管理增量市场有50多亿平方米的潜力可挖，加之2016年全国物业管理面积达185.1亿平方米，未来五年全国物业管理规模将达235亿平方米。按照2016年百强企业管理项目平均物业服务费计算，未来五年全国基础物业管理市场规模约1.2万亿元。物业服务企业依托贴近用户的天然优势，未来将大有可为。2017年中国社区增值服务市场规模约4545亿元，按照2014至2017年4年复合增长率27.55%计算，到2020年市场容量将增长5000多亿元，达到10122.8亿元，社区增值服务拥有万亿的市场空间。
面对巨大的市场空间，彩生活、绿城服务等龙头物管企业依托自身资源和资金实力，纷纷探索物业增值服务模式和品种创新，以期在新一轮发展中占得先机。(www.xing528.com)
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