1930年前，厦门市各地段的地价，随着市区的开发与经济的繁荣不断变化，呈上涨趋势。如在旧城改建之始，开元路是市区唯一的马路，是厦门商业中心，地价昂贵，售至每市方丈 800银元。但 1927年后路政处继续开辟马路，建筑住宅、堤岸、公园，商业中心移至中山路、大同路，于是开元路的地价逐步下跌，每方丈仅值400元。而中山路、大同路，开辟前因街道狭小，商店稀少，房屋简陋，地价不及开元路的50％。开辟后，洋行、商店鳞次栉比，商业兴盛，地价不断上涨，每方丈售价达3，000银元，甚至一度高达5，000银元。
1931年以后，厦门市地价开始下跌，直到抗战后再未能恢复至1931年前的水平。地价下降原因首先是世界经济危机的影响，东南亚商业萧条，侨汇剧减；其次是日本侵华战争，继“九·一八”“一·二八”事变之后，华南战云密布，局势动荡，房地产投资者持观望态度。而土地又不断开发，供过于求。部分地产经营者，缺少雄厚资金，大都是购买地皮后立即转手抵押兑换现金，然后再购买第二块土地。如一旦无人承购、承押、承租土地，则只得降价出售。1932年前，闽南军阀陈国辉曾出价40万银元，购买大同路仁记店楼1排10个店面（今大同路44号至62号），因中介人索取2万元佣金而未成交；到1935年业主拟以18万元出售，竞无人问津。[37]1930年，商业用地平均每亩53，335银元，宅基地3，507银元，园圃地4，116银元，农地5，665银元，此后逐年下降，到1934年，商业地平均每亩地价降为36，998银元，宅基地降为2，117银元，园圃地降为3，006银元，农地降为3，630银元，下降率分别为31％、40％、27％、36％。[38](www.xing528.com)
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