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汉口市各区地价比较:高低悬殊惊人

时间:2023-05-21 理论教育 版权反馈
【摘要】:表8-22是根据前述各区地价综合编制的,换算成每亩价格,便于在全国范围内比较。表8-22汉口市各区地价比较从最高价看,第三特别区与第一、二两区不相上下,第一、二特别区居中,而其余三至八区则大大偏低,其中第一区与第六区最高地价相差200倍。从每方丈最低价看,三个特别区则居高临下,第一、二区居中,第五、六、七、八区最低地价与特二区比竟差416倍。说明汉口各区地价高低差别十分悬殊。第二区由于靠近租界,地价居华界各区之首。

汉口市各区地价比较:高低悬殊惊人

表8-22是根据前述各区地价综合编制的,换算成每亩价格,便于在全国范围内比较。

表8-22 汉口市各区地价比较

从最高价看,第三特别区与第一、二两区不相上下,第一、二特别区居中,而其余三至八区则大大偏低,其中第一区与第六区最高地价相差200倍。从每方丈最低价看,三个特别区则居高临下,第一、二区居中,第五、六、七、八区最低地价与特二区比竟差416倍。主要是因为这些区内有大量湖荡荒地。第一区最低价与特二区最低价相比,差6.25倍,完全是市地之内租界与非租界的差别。说明汉口各区地价高低差别十分悬殊。华界与租界之间尤为突出。

从最高最低地价相差倍数看,第一至八区相差明显,在十几倍到几十倍之间,三个特别区之间相差较少,最多为6倍,最少为0.76倍。说明汉口华界各区地价水平远不如租界区地价水平均衡。(www.xing528.com)

从平均地价看,第三特别区最高,第二特别区次之,第二区又次之,第一特别区为第四位,第一区为第五位,第三至八区则相差甚远。

总之,汉口地价较高的五个区,地理位置都很优越,三个特别区因有特权保护,商业发达、市政设施完善等优势,地价差别小,平均水平高。第二区由于靠近租界,地价居华界各区之首。第一区因历史悠久,人口稠密,地价也高于其他各区。

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