【摘要】：既然土地的价格不仅仅取决于劳动时间，那么一切涉及土地收益的因素，都会对土地价格产生影响。地价——常常是一个城市或地区政治稳定与经济繁荣程度的标志。土地价格最直接地反映出房地产市场行情和房地产业发展水平，只有掌握土地价格变动的规律，才能了解价值规律这只“看不见的手”在土地市场上的特殊作用，从而真正透析土地市场经济运行的底蕴。
土地是财富之母。
城市所产生的聚集经济效益，使得投入在城市土地上的资金能够获得比农地高得多的经济收益。因此，城市土地价格之高，上涨速度之快，常常令人惊讶不已。
既然土地的价格不仅仅取决于劳动时间，那么一切涉及土地收益的因素，都会对土地价格产生影响。可以说，政治、经济、军事、文化各种因素的变动，社会的任何进步与倒退都会直接从土地价格的波动中反映出来。地价——常常是一个城市或地区政治稳定与经济繁荣程度的标志。
对城市土地价格的研究，是对房地产业史研究的一个更为深入的层面。研究房地产业史必须了解地价史。土地价格最直接地反映出房地产市场行情和房地产业发展水平，只有掌握土地价格变动的规律，才能了解价值规律这只“看不见的手”在土地市场上的特殊作用，从而真正透析土地市场经济运行的底蕴。所以，研究地价的意义不仅仅在于它是房地产业兴衰的重要标志，也直接涉及城市土地资源的配置以及城市化发展历程这样一些重大问题。(www.xing528.com)
特别需要说明的是，由于学术界从整体上对近代中国城市地价方面的研究至今尚属空白，亦由于这些地价资料是本书“影响地价的主要因素”“看不见的手——地价的作用”等章节的基础，因此，本章将依据历年所获资料，对各个城市地价一一列举，详加评述。
笔者拟从时间和空间两个维度入手，一方面做城市之间、地区之间的横向比较，一方面做历史时期的纵向考察，从中寻找地价变化的趋势。
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