华侨投资的原因分析：社会文化因素、家乡情感和房地产业的稳妥投资

主观因素，即华侨投资不同于其他外来投资，感情与心理因素影响很大。

首先，侨胞深受中国传统文化的影响。经过几千年历史衍生而成的、具有强烈的凝聚力和同一性的民族传统文化，是他们挚爱宗邦、造福故园的情感渊源。他们常常怀有“长安虽好，终非久居”的心理，落叶归根的观念十分浓厚。所以，投资国内房地产业，一可光宗耀祖，繁荣乡梓，二可为来日回归祖国做物质准备。

其次，血缘关系的纽带，也是吸引华侨投资的重要因素。许多侨胞只身一人漂泊海外，家眷大部分留居祖国，20世纪20年代，北美洲和东南亚国家的排华浪潮，使侨眷很难移居国外，因此，大批侨汇便用来购置产业，慰藉侨属。

最后，华侨投资房地产业最为简便稳妥。既可以避免商业投资的风险与管理方面的麻烦，又可取得固定的房租收入，作为告老还乡时的生活保障。(www.xing528.com)

客观因素上，即投资环境，也是吸引侨汇的一个重要方面。

1.侨汇政策。近代中国在利用侨资的政策方面有过成功的尝试。广州并不是侨乡，只是一个华侨进出口岸和侨汇集散地。它所以能成功地借助侨资发展房地产业，与其在投资环境上所做的努力密不可分。为了鼓励和保障华侨投资，从20年代末至30年代初，广东当局颁布了各项法令，包括按投资金额大小给予不同等级的奖励，保障治安、免除一切地方税收、便利交通运输、子女免费入学、降低地产税等各种优惠政策。国民政府于1929年2月22日公布了《华侨回国举办实业奖励条例》。

2.地方经济与市政建设。二三十年代广州华侨房地产业的全盛时期，与广东经济发展的黄金时期相吻合。这一时期，地方工业的初兴、城乡交通的改善、商品经济的发展，构成了吸引侨资的经济背景。同时，从20年代初开始，广州、厦门进行了大规模的市政建设，为侨资投入房地产业创造了较好的投资环境。