(一)核查样本的选取
为保证样本能够真实、准确地反映农房闲置的真实情况,在选取样本时,我们充分考虑区域闲置农房规模、经济水平、区位交通、产业类型(旅游、农业、工业等)、盘活利用情况以及核查便利性等因素,并将这些因素与区域发展规划相结合,分别选取了渝北区、巴南区、万盛经开区、大足区、城口县、奉节县、武隆区、石柱县,在每个区县中,又分别选取1个行政村,即渝北区石壁村、巴南区双寨村、万盛经开区凉风村、大足区东岳村、城口县平溪村、奉节县六垭村、武隆区荆竹村、石柱县建峰村等。
(二)核查区域基本概况
8个行政村农房总量为3 485栋,其中,巴南区双寨村农房数量最多,为840栋；奉节县六垭村数量最少,仅160栋。巴南区双寨村闲置量最大,石柱县建峰村闲置量最小。渝北区石壁村农房闲置率最大,为34.5%；万盛经开区凉风村闲置率最小,为10.5%。调查区域农房基本情况如表3.1所示。
表3.1 调查区域农房基本情况表
(三)核查内容(www.xing528.com)
一是核查农房实际利用状况,核验闲置农房判定标准的科学性和准确性；二是核查闲置农房特征,包括数量、分布及特点、产权、闲置原因等；三是核查闲置农房盘活利用意愿；四是核查闲置农房盘活利用现状,包括数量、盘活利用方式、盘活利用形式、盘活利用程序,以及盘活利用中存在的问题和政策障碍等。
(四)核查方式
一是实地调查,核实闲置农房的用电情况(图3.2)、实际利用情况以及基本特征；二是走访调查,对农房主管部门、管理人员、村干部等进行走访调查,了解农房盘活利用现状及意愿；三是问卷调查,召集农房主人采用“深度访谈+问卷调查”的方式,了解闲置农房的相关情况和盘活利用意愿。
图3.2 石柱县中益乡建峰村农房用电度数核查
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