1.东部地区房地产泡沫收入分配现状
东部地区省份多为我国经济发展较快的地区，但其中不同省份发展速度各有差别，也就造成了我国东部地区房地产泡沫整体水平高于中西部地区，但不同省份其泡沫大小、波动状况具有差异性。如图3-1所示，北京、天津、上海、浙江四省份具有较高水平，其泡沫波动也较大，具有明显的阶段性特征。2006—2010年，泡沫波动上升，2010年出现峰值；2010—2014年，泡沫呈现下降趋势；2014年之后，泡沫加速上升，其中北京和上海两地2015年增速有所下降，而天津增速处于较快状态，浙江增速明显放缓，呈现先上升后下降再加速上升的态势。而其他地区在2014年之前，泡沫波动幅度小，2014年之后，出现明显上涨态势。
图3-1 东部地区房地产泡沫
东部地区人人均可支配收入较高，城乡居民收入差距也较大。由表3-4和图3-2看来，东部地区城乡收入差距整体呈上升趋势。北京和上海房地产泡沫率较高，而城乡收入差距在东部地区中也处于高位，增速也较快。2013年，北京超过上海，城乡收入差距最高，2016年高达34965.79元。2011年之后，河北省城乡收入差距最低，2016年为16330.04元，远低于北京市。
表3-4 东部地区城乡收入差距 单位：元
资料来源：依据国家统计局整理。
图3-2 东部地区城乡收入差距发展趋势
2.中部地区房地产泡沫收入分配效应现状
中部地区房地产泡沫系数低于东部地区，高于西部地区。如图3-3所示，2006—2016年，其整体房地产泡沫处于5—13。2006—2014年，中部地区房地产泡沫波动小，差距相差较小，处于5—11。2014年之后，房地产泡沫值出现上升趋势，2015年之后，增速加快，2016年，房地产泡沫差距拉大。其中，安徽省和湖北省2015年之后增速最快，房地产泡沫大幅提升，与其他省份差距拉大。
与东部地区相比，中部地区房地产泡沫程度相对较低，中部地区城乡居民收入差距小。由表3-5和图3-4可以看出，2006—2016年，中部地区城乡居民收入差距整体呈上升趋势，不同省份之间，其差距值也有扩大趋势。其中内蒙古和湖南两省份城乡收入差距居于高位，且增长速度较快，内蒙古在总量和增速方面，均居于最高，2016年，内蒙古收入差距达21365.95元。黑龙江省城乡收入差距最低，但增速较快，2016年达13904元，最高和最近数据均低于东部地区。安徽、山西、湖北、河南、江西和吉林六省份城乡收入差距居于中部地区中间位置，呈上升趋势。2014年吉林省城乡收入差距有所缩小，但其后快速增长。2015年，河南省城乡收入差距有所下降，但其后上升，收入差距继续增长。
图3-3 中部地区房地产泡沫
表3-5 中部地区城乡收入差距 单位：元(www.xing528.com)
资料来源：依据国家统计局整理。
图3-4 中部地区城乡收入差距发展趋势
3.西部地区房地产泡沫收入分配效应现状
西部地区经济发展水平低于东部和中部地区，其房地产泡沫水平与中部地区有一定的相似性，但差别也明显存在。如图3-5所示，西部地区房地产泡沫处于6—14，与中部地区相差无几。2006—2014年，西部地区房地产泡沫出现一定的波动，但整体波幅较小，但其中宁夏2009—2014年泡沫下降较为突出。不同省份间房地产泡沫差距也较小。2015年之后，房地产泡沫出现明显上涨趋势，其中甘肃省和四川省增速明显提升，与其他省份差距有所拉大。
图3-5 西部地区房地产泡沫
西部地区城乡收入差距低于东部地区，但与中部地区相差不大。由表3-6和图3-6可以看出，2006—2016年，西部地区城乡收入差距整体呈上升趋势，但不同省份之间的差距有缩小的趋势。云南省城乡收入差距居于西部地区最高位，2016年达19591元。2014年之前，新疆维吾尔自治区城乡收入差距在西部地区最低，但其后，收入差距快速上升，超过四川、青海和宁夏。2016年，宁夏收入差距最低，为17301.38元。重庆、贵州、甘肃、陕西和青海五省份，其收入差距居于中间位置，不同省份城乡收入差距也有不同程度的增加。
表3-6 西部地区城乡收入差距 单位：元
续表
资料来源：依据国家统计局整理。
图3-6 西部地区城乡收入差距发展趋势
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