【摘要】：说起改善型购房，很多人会简单地以为就是换个大一点的房子，改善居住条件，或者换到更好的学区。改善型购房的另一半意义，也是更重要的，是改善你的财务状况。所以你若不考虑其保值增值及改善家庭财务状况的特性，那就大错特错了。理解了“改善”的两层含义之后，我们有几个问题需要回答：第一，现在买房晚不晚，还能改善财务状况吗？
“改善型购房”中的“改善”有两层含义，分别是改善居住条件和改善财务状况。说起改善型购房，很多人会简单地以为就是换个大一点的房子，改善居住条件，或者换到更好的学区。这一点当然是对的，但是只对了一半。改善型购房的另一半意义，也是更重要的，是改善你的财务状况。
房子作为一种非常重要的资产，在家庭财产中占绝对大的比重。所以你若不考虑其保值增值及改善家庭财务状况的特性，那就大错特错了。正如在过去十几年里买了几套房子的人，现在财务状况都得到了大幅改善，甚至实现了财务自由。
现实中，还有些人只看到了买房的负担，看不到房子的资产价值，这也是不对的。买房在初期是有负担，有首付、月供的压力，但是过不了几年，房子就是资产了。例如很多朋友买完房子租出去，没过几年发现租金比月供款要多，完全可以抵掉月供款，房子就变成完完全全的净资产了。
所以，改善不仅是改善居住条件，更重要的是改善财务状况。理解了“改善”的两层含义之后，我们有几个问题需要回答：(www.xing528.com)
第一，现在买房晚不晚，还能改善财务状况吗？
第二，房产和其他投资工具相比，例如股票、债券、理财产品等，哪个更能够改善财务状况？
第三，如果买房的话，首付和贷款应该如何安排？
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