地租税：真正地租和农产品消费者的负担

地租税只影响地租，它完全由地主担负，不能转嫁给任何消费者。地主不能提高地租，因为他无法改变在生产能力最差的耕地上所获得的产品与在各等级土地上所获产品之间的差额。假设有第一、第二、第三等耕地，投入等量劳动后，小麦产量分别为180夸脱、170夸脱和160夸脱。第三等土地不缴地租，所以不纳税；第二等土地的地租不能超过10夸脱的价值；第一等土地的地租不能超过20夸脱的价值。这种税不能提高农产品价格，因为第三等土地的种植者既不缴地租也不纳税，他决不能提高所生产的商品价格。地租税不会妨碍新土地的耕种，因为这种土地无需上缴地租也不纳税。如果第四等土地投入耕种，产量为150夸脱，这种土地是不缴税的，但它会使第三等土地产生10夸脱的地租因而开始纳税。

从地租的构成方式来看，地租税会妨碍耕种，因为它对地主所获的利润征税。我曾在别处指出，[2]地租一词是指农场主交付地主的全部价值。但严格说，只有其中一部分是地租。建筑物、固定设备及地主支付的其他费用，严格地说是农场的部分资本。如果这些不是由地主提供的，租地人就必须自己提供。地租是为了使用土地并且仅为了使用土地而交付给地主的数额。以地租名义多付给他的数额是建筑物等的使用费用，实际上是地主所拥有的资本的利润。征收地租税时，对土地使用部分和地主资本使用部分是不加以区分的，致使一部分税落在了地主的利润上。因此，除非农产品价格上涨，否则这种税就会阻碍耕种。使用无需交付地租的土地时，可能以地租名义为使用地主的建筑物向地主作一些补偿。只有当农产品的销售价格不仅能支付一切正常开支，而且能支付附加的税款时，才能建造这些建筑物，并在这种土地上种植农作物。这部分款项没有落在地主和农场主身上，而是由农产品的消费者所负担。

如果税款从地租上征收，地主无疑会马上找出办法区分哪一部分是为使用土地支付给他的，哪一部分是为使用建筑物和用其资本进行增建而支付给他的。后一部分应叫做房屋和建筑物租金，否则在一切新耕种的土地上，这些建筑物和各项改善及增建项目都由承租人而不是地主承担。地主的资本可能在实际上用于这一目的。它可能从名义上由承租人负担，地主则以贷款形式或按租期购买一种定金的形式向他提供资金。无论区分与否，地主从这些不同对象所得到的补偿的性质之间是有实际差别的。毫无疑问，对真正地租所征收的税完全落在了地主身上，但是对地主把资本投放在农场上所得的报酬进行征税，在进步国家里[3]都由农产品消费者负担。

如果对地租征税，又不采取措施把承租人以地租名义支付给地主的报酬加以区分，那么对建筑物及其他固定设备的租金最终决不会由地主承担，而是由消费者承担。投入在这些建筑物等项目上的资本必须提供资本的普通利润。但如果这些建筑物等的开支不由承租人负担，这种资本在最后耕种的土地上将不会提供普通利润；如果承租人承担这个开支，除非他能把这种开支转嫁给消费者，否则也不能得到资本的普通利润。(www.xing528.com)

[1]第一版中，在此处及在目录中，本章序号为“第八章※”。见本节目录脚注。

[2]见本书第51～53页。

[3]第一版和第二版无“在进步国家里”字样。