实现产城融合目标，提升全要素生产率，推动北虹桥区域整体能级提升

（一）北虹桥科创中心（虹桥新慧总部湾）

虹桥新慧总部湾（原名北虹桥科创中心）是江桥镇人民政府打造的北虹桥商务区产业新名片，东至天创路、南至丰华公路、西至华江路、北至鹤旋东路，以统一规划、绿色开放、人企协调、生态和谐为理念，智能服务、电子商务、新材料为产业导向，打造名企总部集结新阵地。

园区总占地面积约280亩，共23个地块分三期开发建设，总建筑面积37.33万平方米。一期10个地块共占地123亩，建筑面积约16.4万平方米，总投资额18.8亿元，预计达产年产值55.8亿元，达产年税收3.64亿元；二期5个地块共占地60亩，建筑面积约8万平方米；三期8个地块共占地97亩，建筑面积约12.93万平方米。

园区内有雅运染整研发总部、盈创互联网营销研发总部、致达智能总部、瀚讯无线技术研发总部、蓝科环保研发设计总部、易谷网络研发总部、惠柏新材料研发总部等一批极具竞争力和潜力的高新技术重点企业。

（二）上海临港嘉定科技城

上海临港嘉定科技城前身为江桥镇金宝园区，坐落上海西北门户，金宝园区北至曹安公路、西至嘉闵高架、南至G2京沪高速、东至黄家花园路。总区域面积约2.75平方公里，现状建设用地约237.2公顷，其中工业用地106.7公顷，占建设用地的45%。园区内重点企业72家。2018年，嘉定区政府和临港集团签订战略协议，成立了上海临港嘉定科技城经济发展有限公司，作为承接江桥镇金宝园区转型升级的平台公司，明确按照整体转型、分步实施的方向，努力建成国际一流的新一代科创产业社区。坚持“亩产论英雄、效益论英雄、能耗论英雄、环境论英雄”，通过“引、留、拆、储、建、升”等多种方式，实现“核心区”+“多点更新”。“引”——引进上海市临港集团作为园区开发主体单位，建设上海临港嘉定科技城，成为沪宁经济增长带重要一轴；“留”——保留优势企业，并帮助其进一步改造提升；“拆”——坚决拆除一批不符合产业导向和产出标准的项目，确保区域产业能级稳步提升。“储”——适时储备一批有意退出市场的厂房资源，为下一步改造留出空间；“建”——兴建一批具有智能制造、总部研发特征的新型产业楼宇，既符合科研产业的发展需求，又满足科研人员城市化生活的需求；“升”——引进优质企业，对园区内原有企业进行原地升级，积极沟通利用原有的物流仓库，入驻国内领先的氢能源汽车科技企业“上海重塑能源科技有限公司”，打造世界最大的燃料电池商用车研发中心。(www.xing528.com)

（三）北虹桥“城中村”改造项目

2019年1月31日，上海市嘉定区人民政府与上海地产（集团）有限公司签订《北虹桥区域开发建设合作协议》。双方一致同意依据国家、本市棚户区改造、“城中村”改造等相关政策文件，在江桥镇北虹桥“1+3”区域，通过规划调整、基础设施和配套项目建设、产业导入的方式，统筹推进、整体开发的方式，提升风貌环境，提高产业经济水平，打造成为“虹桥商务区的新地标、嘉定新兴产业发展的新高地、‘生产、生活、生态’产城融合的新典范”，构建产城融合的新型城区。

项目由上海地产（集团）有限公司、上海地产北虹桥企业发展有限公司、上海嘉定住房建设发展（集团）有限公司（区属企业）、上海聚虹投资管理有限公司（镇集体经济组织）共同组建上海地产北虹桥开发建设有限公司（以下简称“地产北虹”），作为本项目一二级联动开发建设的实施主体。项目范围为《北虹桥区域开发建设深化合作协议》所提出的“1+3”区域范围。先行实施沪建旧改〔2016〕710号文明确的北虹桥“城中村”改造地块。根据市确权登记中心提供的预定界报告，“城中村”一期合作地块占地约2740亩，分为东区和西区。其中东区为幸福村区域，东至新福路、虞姬墩路和地块边界，南至吴凇江、金沙江西路及地块边界，西至高潮路和地块边界，北至华江路、创慧路及地块边界。西区为封浜村区域，东至嘉闵高架和规划道路，南至规划道路，西至规划道路，北至曹安公路和上海造币厂边界，拟打造“北虹之星”高端国际社区。地块规划呈现“核心居中，横轴贯通；环湖居住、滨河活力”的“一心，两核，多片区”空间结构。规划以迎虹湖为中心打造高端国际智慧住宅小区；在封浜河沿岸打造综合文化、商业等多元化的公共服务功能，形成滨水活力带；结合轨交站点综合开发，形成商住混合功能片 区。

北虹桥项目是一二级联动的区域整体开发项目，正是践行“人民城市人民建，人民城市为人民”重要理念，不是简单的房地产开发项目，而是以产城融合目标，通过提升全要素生产率从而提升群众整体生活水平，最终实现区域整体能级提升。