闵行区推动虹桥前湾地区规划，为十四五提供发展空间

为唱早唱响“虹桥前湾”品牌，加快动迁腾地。闵行区委区政府正在着力推进虹桥前湾地区规划，目前已完成该地区一期前湾公园周边2平方公里的城市总体设计，以“层层夯责、包产到户”为原则，全面启动区域动迁腾地工作，为“十四五”大开发大建设提供空间，也为疫情后拉动全区固定资产投资，创造有利条件。

结合轨道交通站点规划，提前规划配套经济业态。13号线延伸段已经启动站点规划，并在华漕设置前湾公园站、新虹桥医学园区站等四个站点，这将改变华漕没有轨道交通的现状，并推动本地区的经济发展。为此，华漕镇进一步谋划完善站点上盖经济的规划设计，挖掘地铁上盖经济的开发潜力，同步邀请宝龙、万科、创邑等市场主体进行前期设计调研，做到地铁站点规划与周边业态规划统筹考虑。此外，积极与闵行区规资局接洽探索纪鹤路两侧及原富利经济城区域集体用地的使用方式，为承接南虹桥产业发展，做好相关配套，争取空间资源。

围绕区域产业定位，集聚产业龙头形成优势产业链。闵行区委《闵行区关于聚焦虹桥商务区积极参与打造虹桥国际开放枢纽的实施意见》对南虹桥地区定位国际贸易、现代金融、文化创意、科技服务四大核心产业，华漕镇立足现有产业，有序推进区域产业布局，继续深化生物医药、高端智造、在线经济三个特色产业，形成“4+2”区域产业体系。

（一）四大核心产业(www.xing528.com)

国际商贸方面，主要依托樽轩城市工业园10.7万平方米、一号商务地块57万平方米资源，近期已经引入上海望虎贸易公司等项目，年纳税超过2000万元，引导这部分贸易类企业建立国内总部。这些企业需要一定量的仓储用地，及物流产业的支撑，目前华漕镇集中建设区域规划主要是商业和商办用地，计划在周边乡村单元规划和集体用地中挖掘潜力。现代金融方面，设想主要依托丽华雅苑南虹桥国际金融园区内的87栋独栋别墅，以此汇聚基金管理人、基金公司、证券基金、股权基金、创业投资基金等资源。文化创意方面，华漕镇一些企业正在将原有生产基地外迁，提出对现有厂房转型为设计创新中心，比如许浦村江丰家具公司，正在制作转型为创意园的方案，只要转型项目能够符合闵行区的产业导向、镇的税收标准、村的租金诉求，优化周边环境，将积极予以支持推进。科技服务方面，主要依托纪鹤路集体改建物业共8万平方米，项目将于2021年6月交付。拟设立虹桥前湾国际科技产业园，以高端医疗器械及生物医药研发为核心，打造高端生物医药和高科技医疗器械等相关产业集群，搭建产业服务平台，整合产业链要素、技术流、信息流，构筑网络化的产业生态体系。华漕镇将与运营方形成联合招商工作团队，对引入项目产业定位、经济效益进行严格把 关。

（二）两大特色产业

生命健康产业，以新虹桥国际医学中心为主导，着重引进信达生物、药明奥测等行业龙头企业，按照“一个龙头企业打造一个产业集群”的思路，打造生命健康产业集聚区。目前，云南白药、康宁杰瑞、威高、信达生物，都已签约落地张江高新区闵行园华漕生物医药新片区。此外，为承接生命健康产业的外溢效应，将紧邻国际医学中心的原集体物业改建为5.9万平方米的“虹桥前湾生物医药创新中心”，为非拿地生物医药项目提供空间，目前1.7万平方米已租给药明奥测。在线经济产业，以樽轩超竞“上海国际新文创电竞中心”项目为主，上半年已经和项目建设方进行了多次沟通，优化设计方案。目前项目概念方案已定稿；相关部门的征询对接已大部分完成；施工图设计工作已启动；已完成土地出让合同签订。