由于民生品自身某类属性的重要性，对该民生品的投机行为可能会日益增加。因此，可以假设那些容易被投机资金青睐的民生品的一些内在属性为投机可能提供了必要条件。所以，首先来探讨一下容易被投机的民生品有哪些内在的吸引投机的属性。
前文规范了民生品的大体范畴。鉴于本书主要讨论民生品投机问题，狭义的民生品是本书研究的核心。因此，下面主要就狭义的民生品具有的属性进行探讨，寻找那些容易被投机的民生品究竟拥有怎样的易被投机资本青睐的共同特性。
首先应该明确的是投资资金以获利为目的。因此，无论其借助的方法如何，最终一定是通过商品价格的变化实现自己获利的目的。就这个投机的终极目标而言，投机资金青睐的民生品一定是价格弹性比较低的商品。
需求价格弹性低，意味着当商品价格提高时需求方（民众）的整体支付增加。需求价格弹性越低，需求方整体支付的总量就越大，给民生带来的负担就越重。正是因为此，投机资金会更青睐于投机该商品以通过价格上升获利。因此需求价格弹性低是易被投机民生品的普遍特征，在经济学分析上表现为这种商品的需求曲线比较陡峭。
同时，供给价格弹性低，意味着在其他条件不变时投机资金更容易控制供给面，进而间接地引起需求方（民众）的整体支付增加。因此，供给曲线的低弹性也会吸引投机资金介入。虽然民众购买民生品主要基于真实需要，但供需双方的均衡才决定价格，因此，供给弹性越低的商品，受投机资金青睐的可能性越大。
下面我们基于需求曲线和供给曲线的低弹性分析民生品的以下几类属性，以进一步解析民生品的特质，从而分析其可能被投机的内在动因。
2.1.2.1 时间（上的延迟消费性和供给短缺性）
民生品大多与人们的生活直接相关。而能否推迟对该民生品的消费，很大程度上取决于该民生品与人们生活相关的重要程度。
就需求层面而言，越不能延迟消费的商品，其与民生的相关度越强。进而在其他条件既定的情况下，鉴于其消费的时间紧迫性，一旦该商品被投机，因为民众的需求弹性较低，投资于该商品的资金可能获利越丰厚，引致的民生福利损失越大，故在时间上越难延迟消费的商品具有的民生属性越强。
就供给的角度来看，在某一时点上的供给弹性越低，民众对该商品的讨价还价能力就越弱，因此该商品一旦被投机，民众的福利损失就越大。
因此，就时间要素而言，时间上的不可延迟消费性影响着投机的可能，从而也决定了民生品的时间属性的存在。在时间属性上，越不能延迟消费的民生品，其一旦被投机，因为需求层面和供给层面的弹性均较低，会导致投机资金获利丰厚，民众的总体支付显著增加。
例如，商品住宅市场[1]的延迟消费性较差，会导致该商品的需求价格弹性较低。同时，由于生产周期较长，短期内该商品存在供给有限的短缺属性，因此该商品在时间上的供给弹性也较低。这种商品在时间属性上就有着吸引投资资金青睐的关键特征。
2.1.2.2 空间（上的跨区消费的困难性和跨区供给的短缺性）(www.xing528.com)
对易被投机民生品是否与其区域性相关的讨论，吴军、李耀华（2011）指出，不可移动性导致供求缺口的形成，从而增加其投机的可能性。
就需求面而言，需求者有一个相对固定的生活区域，超出此区域的民生品，消费代价高昂且不理性。因此，消费者对在其固定生活区域的民生品需求弹性也较低。区域的敏感性造成了一旦消费者固定生活区的民生品被投机，由于该种民生品的跨区域消费的不经济性，消费者的剩余就要让渡出绝大部分，因此导致民生负担大大加重。
就供给层面而言，由于商品的区位固定性及不可移动性，造成该商品在该区域的供给有限，因而具有较低的供给弹性，即供给量相对价格变化做出的反应程度低。
因此，就区域要素而言，区域的不可移动性影响着投机的可能，从而也决定了民生品的区域属性的存在。在区域属性上，越不能跨区消费的民生品，其一旦被投机，因为需求层面和供给层面的弹性均较低，所以会导致投机资金获利丰厚，民众的总体支付显著增加。
例如，商品住宅市场的跨区域消费性较差，会导致该商品的需求价格弹性较低。同时，由于同区域内该商品存在供给有限的短缺属性，因此该商品在空间上的供给弹性也较低。这种商品在空间属性上就有着吸引投资资金青睐的关键特征。
2.1.2.3 功能（上的消费唯一性和功能替代性低）
商品本身只是载体，真正承担着民众需求的是商品满足人们某一方面需要的功能。
就需求的角度而言，功能的不可替代性是被投机的民生品应该具有的属性。因为就任何一种商品而言，如果其功能不可替代，那么其需求弹性就较低，因此导致商品被投机后居民的痛苦程度提升。
就供给的角度看，相对于功能可替代的商品，功能不可替代的商品的供给弹性较低，因此这种商品也具备供给面吸引投机资金的天然特性。
因此，就功能要素而言，功能的不可替代性影响着投机的可能，从而也决定了民生品的功能属性的存在。在功能属性上，越不能替代的民生品，其一旦被投机，因为需求层面和供给层面的弹性均较低，所以会导致投机资金获利丰厚，民众的总体支付显著增加。
例如，商品住宅市场的功能替代性较差，会导致该商品的需求价格弹性较低。同时，相对于功能可替代的商品，商品住宅的供给弹性也较低。因此，这种商品在功能属性上就有着吸引投资资金青睐的关键特征。
综上所述，就可投机的民生品而言，民生属性与时间、区域、功能这三大属性有较强的相关性。
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