建设单位如何进行工程竣工验收？

1.成立项目竣工验收小组

当项目具备正式竣工验收条件时，就应尽快建立项目竣工验收领导小组；该小组可分为：省、市或地方建设主管部门等不同级别，具体级别由项目规模和重要程度确定。

2.项目现场检查

参加工程项目竣工验收各方，对竣工项目实体进行目测检查，并逐项检查项目竣工资料，看其所列内容是否齐备和完整。

3.项目现场验收会议

现场验收会的议程通常包括：承建单位代表介绍项目施工、自检和竣工预验状况，并展示全部项目竣工图纸、各项原始资料和记录；项目监理工程师通报施工项目监理工作状况，发表项目竣工验收意见；建设单位提出竣工项目目测发现问题，并向承建单位提出限期处理意见；经暂时休会，由工程质监部门会同建设单位和监理工程师，讨论工程正式验收是否合格；然后复会，最后由项目竣工验收小组宣布竣工验收结果，并由工程质量监督部门宣布竣工项目质量等级。

4.办理竣工验收签证书

在项目竣工验收时，必须填写项目竣工验收签证书，如表11-6所示。在该签证书上，必须有建设单位、承建单位和监理单位三方签字和盖章，方可正式生效。

表11-6　工程交工验收证书

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根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》，工程竣工验收应当按以下程序进行：

（1）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。

（2）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。

（3）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

（4）建设单位组织工程竣工验收。

（5）建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。

（6）审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。

（7）实地查验工程质量。

（8）对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。

参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。