不合格分项工程的及时处理方案

分项工程质量不符合合格的规定，是在分项工程质量检验评定过程中，或在分部工程质量检验评定过程中，或在单位工程质量综合检验评定过程中发现的质量问题，其中某些方面达不到标准的合格规定。正常情况多数在分项工程评定时，就应发现不符合合格规定。不论是分项、分部工程，还是单位工程，都要进行分析，找出是哪个或哪几个分项工程的那些项目达不到规定。其中包括分项工程的保证项目、基本项目的哪些条款不符合标准规定，也包括允许偏差项目的合格率低于70%，或某项实测数值超过允许偏差值太多，影响到结构的安全。造成不符合合格规定的原因很多，有操作技术方面的，也有管理不善方面的。因此，一旦发现分项工程质量任一项不符合合格规定时，必须及时组织有关人员，查找分析产生的原因。并按有关技术管理规定制定补救方案，及时进行处理。经处理后的分项工程，再按规定确定其质量等级。该种质量等级的确定通常有几种情况：

表11-3　分项工程质量检验评定表

表11-4　分部工程质量评定表

表11-5　单位工程质量评定表

（一）返工重做的分项工程

返工重做包括全部或局部推倒重来的处理，处理后经复查，质量能达到原设计要求。如某住宅楼一层砌砖，检验评定时，发现砖的强度等级为MU5，达不到设计要求的MU10，要拆掉换上MU10号砖重砌，重新砌的砖砌体工程的质量，可以重新评定其质量等级。

重新评定质量等级时，要对该分项工程按规定重新抽样、选点、检查和评定，重新填分项工程质量评定表。重新评定的质量等级就是该分项工程的质量等级，质量等级可以是合格，也可以是优良。

（二）经加固补强或鉴定的分项工程

1.经加固补强能够达到要求的分项工程

这是指加固补强后，未造成改变外形尺寸或未造成永久缺陷后果的。如混凝土浇筑措施不够落实，发生了孔洞或主筋露筋的缺陷，其缺陷超过了合格条件的规定。按技术措施进行灌筑高强砂浆补救，经检查补救达到设计要求的。(www.xing528.com)

2.经法定检测单位鉴定达到设计要求的分项工程

这主要是指当留置的试块失去代表性，或因故缺少试块的情况，以及试块试验报告缺少某项有关主要内容，也包括对试块或试验结果报告有怀疑时，清国家或地方认定批准的检测机构，对工程进行检验测试。其测试结果证明，该分项的工程质量能够达到原设计要求的。

凡出现这些情况，其所涉及的分项工程的质量不论其处理后，是达到合格还是优良的质量等级，都只能评定为合格，不能评定优良。理由是虽然达到设计要求，但毕竟是发生了事故，事实上存在着缺陷。评为优良是不合适的。但只要引起注意，加强管理，制定有效措施，把这个分部工程中的其他分项工程质量搞好，并不影响分部工程的质量等级评为优良。但如果不引起注意，不吸取教训，连续出现鉴定项目或补强项目，不能评为优良的分项工程多了，就会影响到所在分部工程的质量，不能评为优良等级。

（三）改变了外形尺寸或造成永久性缺陷的分项工程

即经法定检测单位鉴定达不到原设计要求，但经设计单位鉴定认可，能满足结构安全和使用功能要求，可不加固补强的；或经加固补强改变了外形尺寸或造成永久性缺陷的分项工程，其质量等级的确定如下：

（1）经法定检测单位鉴定，其反映工程质量的数据虽未满足设计要求，但经过设计单位验算尚可满足结构安全要求的，可不加固补强的分项工程。如某五层砖混结构，一、二、三层川M10砂浆砌筑，四、五层为M5砂浆砌筑。在施工过程中，由于管理不善等，其三层砂浆强度只达到设计要求的73%，达不到75%，按规定应评为不合格，但经过原设计单位验算，砌体强度尚可满足结构安全，可不返工和加固。

（2）一些出现达不到设计要求的工程，经过验算满足不了结构安全或使用功能，需要进行加固补强，但加固补强后，改变了外形尺寸或造成永久性缺陷。这是指经过补强加大了截面，增大了体积，设置了支撑，加设了牛腿等，使原设计的外形尺寸有了变化。如墙体强度严重不足，采用双面加钢筋网灌喷豆石混凝土补强，加厚了墙体，缩小了房间的使用面积等。

造成永久性缺陷是指通过加固补强后，只是解决了结构性问题，而其本质并未达到设计要求的，均属造成永久性缺陷。如某工程地下室发生渗漏，采用从内部增加防水层堵漏，虽然不渗漏了，满足了使用要求，但却使那部分墙体长期处于潮湿甚至水饱和状态；又如某工程的空心楼板的型号用错，以小代大，不能承受原设计荷载而改变了该房间的用途；有的虽经加固但达不到原设计抗震设防要求而降低抗震性能的均属造成永久性缺陷。

以上两种情况，其工程质量可定为合格，但所在分部工程质量不能评为优良。因上述情况分项工程的质量已不能再评为合格了，但其尚可满足结构安全要求，也尚能满足使用要求。对这样的分项工程质量，只“定”为合格，而不再评为优良是合理的。如果不能满足结构性能和使用功能的基本要求，分项工程也不能“定”为合格。

定为合格的分项工程，如在地基与基础、地面与楼面、门窗、屋面工程分部等，在单位工程评定中，标准未规定为主要分部的，则其只影响评定分部工程的优良率，如果分部工程优良率达到50%及其以上，所在单位工程还是可以评为优良的。如果分部工程为主体分部工程、装饰分部工程及建筑设备安装工程指定必须优良的分部工程，则单位工程就不能评为优良。

（四）做好原始记录

经处理的分项工程必须有详尽的记录资料，原始数据应齐全、准确，能较确切说明问题的演变过程和结论，这些资料不仅应纳入分项工程质量评定资料中，还应纳入单位工程质量保证资料中，以便据以确定单位工程的质量等级。影响到结构安全的资料，应包括在竣工资料中，以便在工程使用、管理、维修及改建、扩建时作为参考依据。