建筑产品质量评定的细分与评价方法

按国家现行建筑安装工程质量检验评定标准的规定，工程产品质量的检验评定工作应按分项工程、分部工程和单位工程进行划分。

一个建筑物（构筑物）的建成，由施工准备工作开始到竣工交付使用，要经过若干工序、若干工种的配合施工。所以，一个工程质量的优劣，取决于各个施工工序和各工种的操作质量。为了便于控制、检查和评定每个施工工序和工种的质量，就把这些工序或工种叫做分项工程。由于分项工程划分不能太大，工种比较单一，往往不易反映出一些工程的全部质量面貌。所以又按建筑工程的主要部位、用途划分为分部工程来综合分项工程质量。

单位工程竣工交付使用是建筑企业把最终的产品交给用户，在交付使用前应对整个建筑物（构筑物）进行质量评价。

分项、分部和单位工程的划分目的，是为了方便质量管理，根据某项工程的特点，人为地将其划分为若干个分项、分部和单位工程，以对其进行质量控制和检验评定。

1.分项工程

（1）土建工程的分项工程：是按建筑工程的主要工种工程划分的。如土方工程、砌砖工程、钢筋工程、整体式和装配式混凝土工程，木屋架制作与安装工程、抹灰工程、卷材屋面和卷材防水工程等。

（2）安装工程的分项工程：是按用途或输送不同介质与物料以及设备组别划分的。如给水、排水、热力、压缩空气、制冷等管道安装工程，钢管配线、电力变压器、通风管道及部件安装工程以及车床、桥式行车、电梯、罐类制作安装工程等。

2.分部工程

（1）土建工程的分部工程：是按建筑工程的主要部位划分的。包括地基与基础工程、主体工程、地面工程、装饰工程、门窗及装修工程以及屋面与防水工程等分部工程。

（2）安装工程的分部工程：是按工程的种类划分的。包括管道工程、电气工程、通风工程以及设备安装工程等。(www.xing528.com)

建筑工程和建筑设备安装工程的各分部工程及所含主要分项工程的名称见表11-1及表11-2。

表11-1　建筑工程各分部工程及所含主要分项工程名称

表11-2　建筑设备安装工程各分部工程及所含主要分项工程名称

3.单位工程

建筑物（构筑物）的单位工程是由建筑工程和建筑设备安装工程共同组成，目的是突出建筑物（构筑物）的整体质量。这样划分与原标准的民用建筑工程相似。凡是为生产、生活创造环境条件的建筑物（构筑物），不分民用建筑还是工业建筑，都是一个单位工程，可以统一工程内容，统一评定规则。

实际评定中，一个独立的、单一的建筑物（构筑物）为一个单位工程，如一个住宅小区建筑群中，每一个独立的建筑物（构筑物），即一栋住宅楼，一个商店、锅炉房、变电站，一所学校的一个教学楼，一个办公楼、传达室等均为一个单位工程。

对特大的工业厂房（构筑物）的单位工程，可根据实际情况，具体划定单位工程。由表11-1、表11-2可知，一个单位工程是由建筑工程的6个分部工程、建筑设备安装工程的4个分部工程，共10个分部工程组成，但每一个具体的单位工程中，不一定会有这些分部工程。如有些构筑物可能没有门窗安装分部工程；有的可能没有屋面工程等。