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如何科学估算工程项目成本与投标报价决策

时间:2023-05-18 理论教育 版权反馈
【摘要】:企业工程成本越低,预期的企业利润相应增大,则报价机动幅度也增大。以上两个因素形成了投标决策的两个主要组成部分:一是要做好工程项目施工成本估算决策;二是要做好工程项目施工投标报价决策。投标报价将以企业成本为依据。因此,确定风险费多少是一个复杂的决策,是工程项目成本估算决策的重要内容。为防止工程量估算失误的损失,由风险费来补偿。盲目提高质量档次,或以降低工程质量来求得低成本,都是不可取的。

如何科学估算工程项目成本与投标报价决策

投标报价以企业工程成本为依据。企业工程成本越低,预期的企业利润相应增大,则报价机动幅度也增大。相反,报价机动的幅度就受限制。投标报价既然是价格的竞争,因此,它还受到社会主义市场供求规律的支配,当供大于求时,价格会相应降低;而求大于供时,价格也会相应提高。以上两个因素形成了投标决策的两个主要组成部分:一是要做好工程项目施工成本估算决策;二是要做好工程项目施工投标报价决策。投标报价将以企业成本为依据。因此,竞争将从工程项目的成本估算决策开始。

1.风险费的估算

在工程项目成本估算决策中要特别注意风险费的计算。风险费是指工程施工中难以事先预见的费用,当风险费在实际施工中发生时,则构成工程成本的组成部分,但如果在施工中没有发生,这部分风险费就转化为企业的利润。因此,在实际工程施工中应尽量减少风险费的支出,力争转化为企业的利润。

由于风险费是事先无法具体确定的费用,如果估计太大就会降低中标概率;估计太小,一旦风险发生就会减少企业利润,甚至亏损。因此,确定风险费多少是一个复杂的决策,是工程项目成本估算决策的重要内容。

从大量的工程实践统计中获得的数据表明,风险费可占工程成本的10%~30%;其大小主要取决于以下因素:

(1)工程量估算的准确程度。为防止工程量估算失误的损失,由风险费来补偿。

(2)单价估计的精确程度。直接成本是分部分项工程量与单价乘积的总和,单价估计不精确,风险费应相应加大。

(3)施工中自然环境的不可测因素。如气候及其他自然灾害,就必须加入风险费。

(4)市场材料、人工、机械价格的波动因素。这些因素在不同的合同价格中风险虽不一样,但都存在用风险费来补偿的问题。

理想的条件是力求成本估算准确,但实际估算中,特别是大型工程,要作到准确是十分困难的。一般规律是,估算精确度随估算本身的时间及费用增加而增加。估算越准确,风险度越小,这是两个相互制约的因素,要求决策者作出抉择。

2.直接费与间接费的估算(www.xing528.com)

对于直接费的估算决策,主要是在对工程量计算结果有直接影响的施工方案(或施工组织设计)决策的基础上,对单价高低的决策。在同一工程成本估算中,单价高低一般根据以下具体情况确定:

(1)估计工程量将来增加的分部分项工程,单价可提高一些;否则相反。

(2)能先拿到钱的项目(如土方、基础工程等),单价可高一些;否则相反。

(3)图纸不明确或有错误,估计将来要修改的项目,单价可高一些;工程内容做法说明不清楚者,单价可略低一些,以利于今后的索赔。

(4)没有工程量,只填报单价的项目(如土方工程中的水下挖土、挖湿土等备用单价),其单价应高一些,这样做也不影响投标总价。

(5)暂定工程中,以后一定做的项目,其单价应高;估计以后不会做的项目,则单价应低。

当然,必须注意在调高或调低单价后,应使直接费的总量基本不变。确保施工企业在将来的决算中处于有利地位。

对于间接费的估算决策,主要是要提高管理工作效率,精简管理机构和人员,这是降低成本的重要途径。

在作成本估算时,要注意工程质量和工期必须满足招标文件的要求。盲目提高质量档次,或以降低工程质量来求得低成本,都是不可取的。超过合理工期幅度就会加大赶工成本,延长工期同样也会加大成本。

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