在房价居高不下的今天，一种既能提供年轻人所需要的个人生活空间，又能以公寓为一个整体形成天然的社交活动圈的长租公寓模式在北上广深等城市出现。租住在这种公寓的人自称为“独联派”。他们对居住环境有一定的品质追求，重视自我生活空间，但又希望拥有一个灵活的社交平台。位于上海的魔方公寓就是在这样的背景下应运而生。公寓中配备了公共活动区，服务团队在此会定期举办各种休闲娱乐文化活动，如生日会、迎新会、电影沙龙等，并且为租客提供专职门店管家、专业保洁和家居维护、代收快递等服务。这种租赁方式成为年轻人解决住房问题的一种新趋势。
作为目前国内最大的连锁集中式长租公寓品牌，魔方公寓目前已经在全国的15个城市开设了两百多家门店，房间数量大约在3万间。传统魔方的模式是瞄准集中式公寓市场，通常租赁一整栋商业地产，然后按照统一的标准装修改造，把房屋出租给22～35岁的白领人群，租金在3 000～6 000元之间，最后再通过产品价值以及配套的生活类增值服务达到盈利。就发展速度方面，魔方公寓以每年谈一万多个项目、平均两天开一家店，一栋楼招租时间2个月的速度快速扩张。现在每年房间数量的稳定增长率为30%。就客群营销方面，魔方一直倡导“独联派”的生活方式，即“在独立生活的同时还需要共享和交流，融入群体和社会城市中，崇尚独乐乐，众也乐乐的精神”。究其本质，是通过“呼唤用户回归内心”来获取更多的附加值，进而提升获利空间。就融资情况来看，2013年魔方获得华平和德同资本6 000万美元的B轮融资；2015年5月华平追加投资1.4亿美元，魔方累计融资额达到2亿美元；2016年完成近3亿美元的C轮融资；2017年蓝山资产参股。魔方已经间接获取百亿资金池的投资额度。2017年1月，魔方发行公寓行业首单ABS（资产证券化）产品，募集资金总额3.5亿元。魔方将国内30处物业房间中已出租的3 510间租金与物业费打包入资产池，预期租金和物业费总收入会超过6亿元，其中租金收入5.5亿元，预期物业费收入5 500万元。葛岚认为，这相当于用打包租金收益的融资方式，打通了魔方现金流的重要一环。(www.xing528.com)
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