编者语：居住＋社交成就年轻人市场
既有独立的生活空间，又能提供灵活的社交平台，“独联派”是当下在大城市广受年轻人追捧的生活方式，也是“魔方公寓”打造长租公寓的基本理念。公寓不仅为租客提供有品质的生活空间，更配备了公共活动区，定期举办文化娱乐活动，既独立又开放。年轻人是魔方公寓的主要消费群体，他们分享相似的生活理念、生活追求，但在不同的生活阶段，他们也有不同的消费需求。针对这一点，魔方公寓确立了精准化、差异化的市场定位，“9号楼集体公寓”满足劳动密集型企业员工以及刚毕业的大学生是房屋租赁市场上的困难人群的基本居住足球；“魔方公寓”面向22～35岁、收入在8 000～20 000元之间、大专以上学历的商务人士、创业者、年轻白领、企业外派人士等，交通便利、温馨独立是其主要特征；轻奢、中高端的“摩尔公寓”则针对精英人群，满足其在个性和精神层面的更高追求，简单、精致是摩尔公寓着力打造的租住体验。通过以上布局，魔方公寓针对不同人群需求搭建起了覆盖多细分市场的体系。依托互联网，魔方公寓还围绕客户所需，整合了生活服务行业资源，并打造网络社区平台，让租房业务并不止步于“住”，而是构筑了全新“居住＋社交”的生活空间。
本案例由华东师范大学经济与管理学部的李楚楚、刘敏撰写，由于企业保密的要求，在本案例中对有关名称、数据等做了必要的掩饰性处理。本案例只供课堂讨论之用，并无意暗示或说明某种管理行为是否有效。(www.xing528.com)
摘 要：魔方公寓是国内首家连锁集中式长租公寓运营商，是魔方（中国）生活服务集团在中国境内的全资公司，同时也是领域内的标杆企业。能在众多长租公寓品牌中脱颖而出，魔方公寓一定有其过人之处。本案例描述了魔方公寓的创立与运营的全过程，并且分析了国内房屋租赁市场的现状，从商业模式角度探究魔方公寓在长租公寓领域如何发现问题、分析问题并解决问题，阐述了魔方为应对租房市场需求的变化做出的重大变革。希望可以让公寓企业更好地了解房屋租赁市场，为服务型企业准确把握消费者需求进行服务产品的完善提供借鉴。
关键词：魔方公寓；商业模式；互联网＋；房屋租赁
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