爱琴海历史场景塑造——虹桥购物公园复工建设成城购物广场

在历史场景塑造方面，爱琴海将一座历史烂尾楼改头换面，使得吴中路这一带重新焕发生机。而这座烂尾楼持续时间达到将近20年之久，其开发过程见图8-8。

图8-8　开发过程

这座烂尾楼最初名叫虹桥购物乐园，2000年时开始规划，于2002年开工建设，总规划面积为28.1 9万平方米，曾号称建设成亚洲第一MALL。但由于拖欠工程款以及投资方因土地性质问题导致的资金断链的原因，虹桥购物乐园在完成部分框架结构后，于2003年4月停工，沦为烂尾楼。(www.xing528.com)

直到2007年，虹桥购物公园迎来了新的投资商，并组建了项目公司“上海成城”，遂以此名将购物中心改名为“成城购物广场”并宣布正式复工建设。规划的建筑总面积上升到40万平方米，比最初的面积增长了三分之一，但在定位上从亚洲第一降低到“上海顶级”购物广场。虽然目标已大大缩小，但是不到一年项目又遭遇搁浅。

暌违三年后，新华传媒在2010年接盘该项目，新华传媒出于图书经营模式改革的探索目标，将购物中心的定位改为“特大型文化生活中心”。201 1年时，以运营红星美凯龙家居mall出名的红星集团以第三方投资者的身份入局。终于等到了2017年底爱琴海购物公园的正式开门营业。

可以说，爱琴海购物中心见证了这个城市的发展，对上海市民有着不同寻常的意义。这漫长的建设史一直以来牵挂着众多市民的心，毕竟在上海寸土寸金的土地上停滞如此之长时间，多少让人心痛。笔者在搜索资料时发现，大众对此事的态度多是希望该楼“涅槃重生”“起死回生”“复活”等。好在一度沦为废墟的烂尾楼如今变身为世界级大师的作品和上海的文化地标。

如今，爱琴海更在引领上海又一大型商圈的形成，依靠其超大的体量不仅辐射了周边地区，更辐射到古北商圈，甚至是整个上海。并且通过与周边商业项目（主要有华润万象城、顶新国际、虹泉路韩国街、红星欧利罗雅家居城、金汇路与紫藤路美食街）在激烈的商业竞争促进下一起实现共赢，将吴中路至虹桥这块90万平方米的商圈营造为上海著名的商圈。