市场调研不足对房企生产产品影响大

从国际市场看，市场调查行业在1950年左右就进入成熟期，但从国内的市场环境看，许多企业仍然不能理解花费很多财力、物力进行市场调查的重要性，没有充分意识到市场信息的重要性。我国的市场调查业发展相对缓慢，起步也晚。我国1988年才有了第一家民营调查公司，由于市场调查在中国的发展历史较短，尽管市场调查意识发展迅速，但其基础薄弱，规模不大，竞争力弱，专业素质差，不能获得企业和公众的认同。

（一）不重视市场调研工作

企业是市场调研的主体。一些市场意识比较强的企业，都非常重视市场调查和获取市场信息资料。但就目前而言，我国房企普遍对市场调研认识不够充分，忽视项目前期进行市场调研的重要性，部分房企即使做了调研，但由于对市场调查派发的经费少之又少，对市场调研的理解不够深刻，无法对用户需求、偏好及市场发展趋势做出正确判断，生产的产品无法满足主流市场的需求。(www.xing528.com)

（二）目标客户群定位模糊不清

房企应该在项目销售前期对目标客户群进行精准定位。如果目标客户群定位过于模糊甚至偏离事实，那么最终会影响房产销售。目前，不少房企对目标客户群的定位往往使用“中高等收入人群”“男性为主”“30—50岁为主”“自住和投资兼顾”等千篇一律的描述词，而忽视了其他潜在的客户群体。有的房企往往过于重视概念、品牌等大而空的营销概念，普遍使用“花园”“家园”“观景”等词语命名产品，使得消费者难以了解其中的差异，产生了审美疲劳，导致营销无法达到吸引消费者的目的。