城市老龄社会住宅政策及日本地方政府对策

住宅是城市老年人面临的一个十分重要的问题，也是日本老龄社会问题中关注力度较大的一个问题，上述《关于确保高龄者居住安定的法律》已经从法律的角度对这一问题做了简要的介绍，这里从日本地方政府的实际对策的角度来做一些补充。

日本政府从20世纪80年代中期开始实施了一系列措施来解决老年人的住房问题，如1986年的“区域高龄住宅计划”，1990年日本住宅公团推出的有老年人生活支援服务的可租赁的“老年人住宅制度”，1996年出台的设定老年人优先入住公营住宅的资格标准，1998年设立的以低收入老年人为对象、以民间供给为中心的“面向老年人的优良租赁住宅制度”等。

这些制度规定建筑物主自主改造的也要按照国土交通省的“去除老年人、残疾人等使用不便的障碍”的基准进行改造或新建。特定新建、增改建的或改变用房性质的都要按“老年人、残疾人等能够很自由地利用的建筑物”的标准来进行施工，而地方政府有责任进行严格指导，要求建筑物符合政府的标准。在无障碍住宅改造、增改建过程中，由地方知事认可的建筑物国库要予以一定的补助、税制上予以特别的照顾，也可以采用低利息融资的方式予以援助。另外，老人福利院、医院等社会福利设施中没有列入的学校、共同住宅等大多数公民所利用的建筑物也要按照这一标准来要求，此外根据确保老年人、残疾人雇用等的有关法案的规定，一些事务所、工厂等也要按照无障碍要求来改造，完善面向老年人的就业环境。(www.xing528.com)

另外，从社会居住环境来讲，2007年开始，高龄者居住支援中心规定：除一直以来的租金债务以外，恢复原状的费用及诉讼所需要的费用等也列入保证的对象中去。这样就解决了房东的后顾之忧，以此来帮助老年人容易入住民间的租赁房屋，为老人的晚年生活起到了重要的保障作用。