土地产权与边界确认

传统时期,该村土地分界的基本方式是地线沟。可以说,地线沟不仅是两家土地的物理分界方式,还是地面和地下附属物的分界方式。

(一) 地线沟的由来

以往,村民在开荒之后一般会在土地的边缘挖掘地线沟,地线沟深约20—40厘米。在租赁地主土地之后以及分家之后,村民也会在自己经营的土地内挖出地线沟,以示与他人土地的区分。地线沟虽然是挖掘而来的深沟,但一经形成就不能随意挪动,特别是在土地交易时一定不能毁坏地线沟。与此类似,在租赁土地时也是如此。如果村民A租种村民B的土地,村民B有一块50亩的土地,并打算将其中的30亩租赁给村民A租种。那么村民A在租种时,一般会先划定地线沟,如果租种不结束,村民A不能任意挪动地线沟,村民B也不能随意毁坏地线沟。此外,在分家时如果家中的土地只有一块,那么兄弟分家之后也会立刻在地上挖出地线沟,即使兄弟和睦也是如此。在分家时,挖出地线沟一是分家的象征,二是土地可以独立交易的象征。这与当地的契约制度有着密切的关系,后文将详细叙述。

(二) 地线沟与土地分界

以往,在该村土地分界的基本依据虽是地线沟,但是仅有地线沟也不足以分界。为了强调某一条地线沟就是两家之间的分界线,村民还会在地线沟的两侧放置一个“草坷垃”,也就是长满草的土块。也有人会在地线沟的两侧放置上石头或者种上树。如果在地线沟两侧放上草坷垃或者石头,村民们还会在草坷垃或者石头边上撒上石灰,以示对分界的再次确认。不过,在草坷垃或者石头上撒上石灰,还有防止其他村民将它们搬走的效果。此外,如果地线沟两侧是已经分家且关系较好的亲兄弟的土地,也可以不立刻埋下草坷垃等分界物。

(三) 其他分界方式

除了地线沟之外,田间的土路也能用于分界。土路两侧的田地虽分别归属两位村民所有,但是土路本身却归其中一侧村民所有。拥有土路的村民,享有土地实际上的产权,但是村民却不能任意改路或者在道路上种植树木等作物。因此,土路两侧村民以土路为分界是一种较为固定的分界方式,不像地线沟一样可能会被私下挪动。此外,如果两户村民以土路为分界则无须在两侧埋下草坷垃或者石头。

(四) 地面附属物的分界

以往,村民虽然很少在地上种植树木等作物,但是如有种植也需要以地线沟为分界方式。具体而言,枝叶的影子不能超过地线沟,如果超过,地邻可请树木的主人将靠近自己一侧的树枝砍掉以避免影子过界。如果树木的枝叶越过了地线沟,地邻可直接将其砍断。如果地邻树木的根系伸过地线沟,村民也能直接将根系砍除,但前提是不能导致地邻树木死亡。但是,实际生活中却非如此。如果与自己土地搭界的是排场人,村民则不能随意砍除对方的树枝或者树根,有些村民甚至不敢请求对方砍掉树枝和树根。(www.xing528.com)

(五) 分界与勘界

1. 分界

1949年之前,土地分界最常出现在兄弟分家之后。兄弟在分家之后,如果是将同一块土地一分为几块,那么必须对土地进行分界。分界时,通常要请家中亲属帮忙勘界,所请亲属包括同姓明白老人、叔伯、姑父等。分界时一般不请母亲家亲属前来。这主要是因为,分界涉及财产分配,母亲娘家人与财产没有关系,也不方便前来见证分界。不过,如果父亲家中没有亲属,或者是兄弟因分家而闹得不可开交,也可以请舅舅甚至是村中的排场人前来见证分界。当然,如果兄弟关系和睦,自行进行分界也可以。如果地主将整块土地中的一部分租给佃户,那么租赁关系达成之后,地主和佃户也需要进行分界。在分界时,到场者主要有中人、佃户和地主,其他村民一般不会参与。

2. 勘界

在土地交易时,或者在分家和租赁关系达成后,一般都要进行勘界。在该村,勘界时主要找村落的勘测员冯自勋(1) 。冯自勋为村落排场人,家中虽然没多少土地,但是却在村落中人面极广,办事也很公正,久而久之便成为了楚铺村的勘测员。冯自勋在勘测地界时,一般使用“弓”作为测量工具,也就是一种类似圆规的测量工具。在汝南县,一个弓长约4.8米。在测量时,冯自勋会将弓的一端插在地上,以此为支撑足向前旋转。待弓的另一端落地之后,再以此为支撑足将另一端向前旋转。依次往复,便能大致测出一块地的面积。此外,勘测员还能以自己的脚步为测量单位,勘测员以自己大小相等的步伐在地上走一圈,再乘以步数便能大致测出一块地的面积。但是,以脚步为测量单位要求勘测员个人要有极高的个人威信,村落内富户和普通村民都要认可其公正性。据村内老人介绍,冯自勋基本上具备了这个条件,但是周边村落有不少勘测员在勘界时必须使用弓。此外,在买卖土地时勘界必请地邻前来,地邻前来的目的主要是为了再次确认自己与卖地者土地的边界。

(六) 边界维护与边界挪动

在边界形成之后,村民们一般不会轻易挪动边界,因为这样必然会引发地邻间的关系紧张。但是,少数村民却会在农闲时,利用维护土地边界的机会伺机挪动边界。此时,界石上的石灰便能发挥防止他人挪动的作用。即使某一位村民挪动地线沟和界石,但是界石边的石灰一般难以彻底抹去。地邻如果发现他人挪动边界,便能以界石附近残留的石灰痕迹来证明对方挪动了边界。楚铺及其附近村落就有少数排场人经常借着维护边界的名义挪动土地。据艾宝玉老人介绍,该村附近的温姓(2) 地主就曾以一年挪一分地的形式,在5—8年的时间内将与自己邻近村民的土地全部侵占到自己的手上。实际上不仅仅是温姓地主,其他村落的恶霸也经常这么做。在这种情况下,边界对于两侧的村民来说就完全不能起到分界的作用了。