房地产市场监管与房屋安全鉴定：保障居民住房安全的成果

保障性安居工程建设　2016年，全年共开工建设保障性住房（含货币补偿）25065套（户），开工率100.60%；基本建成23226套（户），基本建成率142.71%；分配入住15648套，分配入住率185.12%；租赁补贴发放1218（户），完成率102.78%；棚改货币化安置14682套，货币化安置率115.31%；其中分配入住率、开工率分别排在全省第2位和第5位。

商品房投资销售　2016年，全市完成房地产开发投资额265.73亿元，同比增长32.8%，比年初目标任务翻一番；商品房开发面积202.73万m2，同比增长16.1%；竣工面积38.06万m2，同比增长34.3%。各地积极出台补贴政策和鼓励措施，市本级、黄梅县还分别在本地组织了大型房交会活动，促进商品房销售逆市增长，2016年全市商品房销售面积490.25万m2，同比增长5.29%；市本级销售面积101.22万m2，同比增长9.04%；浠水、英山、罗田、武穴、红安等县市销售同比增幅超过20%。销售价格保持稳定，去库存显现积极效果，全市商品住房库存总量同比下降10.88%，各县市（区）库存量均不同程度出现下降，各县市去化周期保持在11～22个月之间，其中超过一半的县市库存周期在20个月以下。

物业管理　先后起草出台了《市委办公室市政府办公室关于加强市区住宅小区综合管理的实施意见》《黄冈市区住宅专项维修资金管理办法》等多个指导性文件，各地也完善了维修资金管理办法等政策文件，麻城市精心筹备成立了物业服务行业协会，武穴市积极开展物业服务品牌活动；6月，依托物业协会与教育培训机构在黄梅县联合举办了全市物业从业人员培训班，参训人员达320人次。

人大物业决议办理　筹措资金1000万元，完成了24个老旧小区改造，对老旧小区的破损路面、地下管网、停车设施、监控设备、路灯、消防通道等进行了全面整治，改造建筑面积50万m2，改造户数5000户，惠及人口11000人。筹措资金864.3万元，开展152个老旧小区规范化管理，整治面积160万m2，户数21000户，惠及人口50000人。拆除乱搭乱建面积5174.8m2，改造绿化面积16099.2m2，新建小区停车位22136.4m2，地面硬化18111.6m2；改造下水管网140868m2，墙面粉饰、整治牛皮癣等4024.8m2。

房地产市场监管　严格规范开发资质审批，2016年全市审批办理开发企业资质共计284项，坚持标准，淘汰了一批不符合要求的企业。严格房地产市场整治，2016年先后开展了互联网金融整治、非法集资排查、“红顶中介”整治、中介市场整治四项专项整治，均取得了明显效果。(www.xing528.com)

产权产籍管理　建立住建部日报、省厅月报、住建部月报、省厅去库存专项月报、监测月报5项市场运行数据报表制度，为上级部门提供决策服务。严格履行各类收件10个工作日内办结的承诺，2016年共受理各项登记业务17652件、建筑面积693.25万m2；提供周末“上门服务”20余人次，房屋信息利用查询8850人次，协助公检法等部门提供查询167批次。

房屋安全鉴定与房屋征收　2016年汛期，累计开展居民自查房屋9057栋，面积110.05万m2，安鉴所共计排查181次，排查1743栋，面积21.27m2，均已下达排查整改通知书。汛期没有发生房屋倒塌，危害群众生命安全的事故。全面启动市区房屋安全鉴定工作以来，共计勘查房屋478栋，符合危房等级并出具鉴定报告的90栋，共计鉴定面积1.57万m2。

房屋信息化建设　全面完成12万卷纸质档案的整理、目录建库、扫描、图像存储、数据质检、数据挂接等工作。实现了房产档案数字化，通过与实物一致的电子档案快速查询，大大提高了档案查询的工作效率。加快推进市县联网一体化系统建设，完成了“黄冈市城镇个人住房上报系统”、“黄冈市个人住房数据中心”配套硬件及机房的改造建设，并实现了市本级数据的自动传输；同时市县两级领导干部住房信息查核专网已全面开通，实现了与省级互联互通。