土地资源评价的多样特点及其应用

土地资源评价是在特定目的下对土地质量的鉴别过程，其成果可用于土地利用规划、土地质量评定、土地税收、土地交易、土地利用效益分析等，是土地管理的一项基础性工作，是科学管理土地资源的重要依据。不同的目的有不同的评价方向和评价类型，因此不同的土地资源评价有不同的特点。

1.必须具有特定的目的。土地资源评价是认识土地资源的一种手段，并将评价结果应用到土地利用与管理过程中。因此，每一项具体的土地资源评价，都应有非常明确的目的。特定的评价目的，在一定程度上决定了评价工作的内容、方法、要求和结果。

2.必须针对一定的土地用途。土地的多用途性决定了土地资源评价不可能对所有用途逐一进行分析，而只能选择其中一种或几种用途进行分析。土地用途的选择取决于评价目的、土地资源条件及社会需求。(www.xing528.com)

3.土地的性质和环境条件处于不断变化之中，土地资源评价应该是动态的。一般是针对当前或将来某一种可能的土地利用方式进行评定，需要选择适当的土地资源评价时间尺度。在实际工作中，土地资源评价的时间尺度因评价对象、评价目的等而有一定的差异。

4.土地是由多种要素构成的综合体。包括自然的、社会的、经济的属性，所有要素都对土地性质和质量有或大或小的影响。在评价过程中需要综合分析各个要素对土地质量的影响，根据影响程度的大小选择关键评价因素，从不同层面对土地进行综合分析和评价。