土地：从自然到经济的综合体

土地不仅是一类事物的所指,而且也是概括了一类事物特征的概念,并且这个概念随着认识的深入而不断发生变化。土地的概念来源于人类对地理环境的综合认识。人类开拓地理环境必然接触到一些具体的地段,在这些地段上从事农业活动或工程建设绝不是仅仅与某一自然要素打交道,而是与该地段自然环境的综合特征打交道。对土地的综合认识,是现代土地科学概念的思想基础。

在资源学的视角下,“土地是地球上由气候、土壤、水文、地形、地质、生物及人类活动的结果所组成的综合体,其性质随时间而不断地变化”。①联合国粮农组织土地评价专家会议对土地的定义是：“土地包括地球特定地域表面及其以上和以下的大气、土壤及其基础物质、水文、植物。它还包含这一地域范围内过去和目前的人类活动的种种结果,以及动物就它们对目前和未来人类利用土地所施加的重要影响。”②该视角下的定义标志着土地不是平面的而是空间的,具有某种实体性质。土地可以作为建筑的场址,但场址只是土地的一种特征,不是土地的全部功能和要素,传统的规划思想将土地视为建筑和设施的场址,因而忽视了土地的综合性特征。

土地具有双重特性：自然特性和社会经济特性。

在经济学的视角下,“土地是侧重于大自然所赋予的东西”；“经济学家所使用的土地这个词,指的是自然的各种力量或自然资源,不是单指地球的表面,并且包括地面以上和地面以下的一切物质。”③“在某种意义上,生产要素只有两个,就是自然与人类。生产要素通常分为土地、劳动和资本三类,土地是指大自然为了帮助人类,在陆地、海上、空气、光和热等各方面所赠与的物质和力量。”④同样,经济学将土地简化为生产的场址,将地上和地下的事物视为生产的原料,关注土地的使用价值和交换价值,这种简化同样忽视了土地的综合价值。

结合资源学和经济学的视角,土地是一个“自然—历史—经济”的综合体,刘南威等(2009)概括土地的概念应包含下列基本内容⑤：

(1)土地是自然综合体。其综合自然特征主要取决于各组成成分及它们之间相互作用性质和特点。(www.xing528.com)

(2)土地是陆地表面具有一定垂直厚度和水平范围的地段。各具体地段有大小之别,空间分布有一定的地域组合关系。

(3)土地是历史自然体,受自然规律制约,具有发生和发展的历史过程。

(4)土地是人类活动和生产的场所,又是重要的自然资源,除自然属性之外,还具有经济利用价值,因此它在过去、现在和将来都将受到人类不同程度的利用和改造。

通过上述观点,可见土地具有双重特性：自然特性和社会经济特性。土地的自然特性是指不以人的意志为转移的自然属性；土地的社会经济特性则指人们在利用土地的过程中,在土地权属、土地供给、土地用途、土地价值等方面表现的特性。对前者的研究主要反映在自然地理学中；而后者则侧重体现在应用地理学的研究中,并延展到相关的领域和学科,如城乡规划。