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危机转契机:长江实业减价促销取得成功

时间:2023-05-16 理论教育 版权反馈
【摘要】:长江实业决定推迟四天再售,并打出减价两成的促销广告。知悉李嘉诚的人士表示:“他是一个很有危机感的人,让他平衡危机感和内心平和的方式就是,提前在心里头创造出公司的逆境”;“他看到各种报道,然后设想自己公司的状况,找到那些松弛的部分,开会去改变。等他做好准备,逆境来的时候反而变成了机会”。

危机转契机:长江实业减价促销取得成功

任何事业均要考量自己的能力才能平衡风险,一帆风顺是不可能的,过去我在经营事业上曾遇到不少政治、经济方面的起伏。我常常记着世上并无常胜将军,所以在风平浪静之时,好好计划未来,仔细研究可能出现的意外及解决办法。

李嘉诚财富故事人尽皆知,他往往能在每一次金融危机或者经济衰退中,避其锋芒,且体现出高人一筹的“创富力”。李嘉诚所带领的“长和系”不但没有在经济危急中受创,而且越挫越勇,不断壮大,他个人的财富金字塔也越垒越高,1999年亚洲金融危机结束后,李嘉诚首次坐上了香港首富的头把交椅。

一个大企业是不可以有错的,所以最重要的是学习,要视竞争者为聪明人,只要肯努力一点,就可以赢多一点。

1997年第四季度,亚洲金融风暴来得如此突然,香港的经济和房产市场还没来得及适应就急转直下,银行随即紧闭贷款的大门,股市大幅跳水,投资环境和消费愿望一跌再跌。但是,就在这样全港皆悲的大环境下,长江实业已然避开风口浪尖,据长江实业的对外公告,长江实业第四季度发售的鹿茵山庄、听涛雅苑二期项目在淡市中力挺了过来,而且取得了较为理想的销售业绩。特别是听涛雅苑二期更是喜报频传,相比此前获得了高达3倍的超额认购。当别人还处在埋怨、悲观的情绪之中,李嘉诚却在逆势中收获了财富,面对大好情势,李嘉诚坦言正是因为长江实业“灵活掌握市场动向”,才免遭金融危机的冲击。

李嘉诚的这个策略换成通俗的话来说就是:跟随市场动向,降价销售。1997年10月股灾渐近尾声,长江实业抓住这个契机开发了鹿茵山庄,但第一次开售就遭遇了闭门羹。正如李嘉诚所言,不能因噎废食。长江实业决定推迟四天再售,并打出减价两成的促销广告。这下李嘉诚算是开了降价的先河,一时间,香港大埔区的楼价在李嘉诚降价风波的影响下迅速下跌了7%,就连元朗、上水等邻区的楼市也不得不跟着李嘉诚的“看不见的手”降价。鹿茵山庄的销售初战告捷,然后,长江实业又对听涛雅苑二期项目大动手术,以平均每平方英尺5181港元的超低价开盘,个别楼盘甚至降到了4700港元以下,这在香港来说是“市场之震撼价”。与此同时,长江实业还配以各种优惠措施给促销助威,“110%信心计划付款方法”就是很有诱惑力的一句承诺。

据美国纽约国际金融服务公司摩根士丹利的分析报告,李嘉诚在这个时候采用降价促销的策略是正确的。事实也证明,香港房地产自1997年6月以后就一再跳水,李嘉诚以智者的眼光尽早抽身,在经济危机还没来之前就置身事外,我们不得不佩服超人应对危机的睿智。

最难做到的是要赚钱之余,又要令公司内外对你有信心,所以要清楚无论从事什么行业,都要比竞争者做好一点,就如奥运赛跑一样,只要快一秒就会赢。(www.xing528.com)

每天早晨,李嘉诚都能在办公桌上收到一份当日的全球新闻列表,根据题目,他选择自己希望完整阅读的文章,由专员翻译。通常,这些关于全球经济、行业变迁的报道,是启发李嘉诚思考的入口。

李嘉诚有着一对大大的瞳孔,但眼神不是格外犀利,而是柔和的、探寻的,像儿童一样闪现着好奇心。说普通话英语时,他语速不快,但铿锵顿挫。每讲几句,他都会下意识地笑笑,给人以毫无世故之感。

知悉李嘉诚的人士表示:“他是一个很有危机感的人,让他平衡危机感和内心平和的方式就是,提前在心里头创造出公司的逆境”;“他看到各种报道,然后设想自己公司的状况,找到那些松弛的部分,开会去改变。等他做好准备,逆境来的时候反而变成了机会”。

在危机来临之时,企业要懂得一个法则,那就是利用环境、顺势而为。企业要想不被危机冲垮,就得时刻提高对环境的敏感性,迅速感知经济、技术等因素将要发生的重大变化,且要做到见微知著,及早作出反应。

精明的商人只有嗅觉敏锐才能将商业情报作用发挥到极致,那种感觉迟钝、闭门自锁的公司老板常常会无所作为。

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