常见业户违章行为：施工图擅改、承重墙违规凿拆

（1）违反用地规定的现象。

1）占用的土地未经市规划局（或授权机关）批准，未领取土地使用许可证或临时用地许可证。

2）擅自改变用地位置或扩大用地范围，如占用公共场所作为私家庭院、花园、车库、游泳池、堆放杂物场地，将大门外移扩大房屋面积等。

3）擅自转让、交换、买卖、租赁或变相买卖、租赁场地，如买卖公共绿化地、公共走廊、营建私人物业等。

4）临时占地逾期不交还。

5）未经规划局（或授权机关）批准，未领取建筑许可证而擅自施工。

6）擅自改变经批准的设计施工图样。

7）擅自改变建筑物的外观和建筑物使用性质，如天台加设建筑物，阳台加设栏杆、窗檐、雨篷等各种附属物。

8）临时性建筑物逾期不拆除。

（2）违反装修管理规定的现象。

1）擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外观（含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局。

2）对房屋的内外承重墙、柱、梁、板进行违章凿、拆、搭建。

3）擅自拆除、改造供电、供水、供气、通信、排水、排污、消防等公共设施。

4）擅自在门窗安装网、罩、牌，破坏房屋整体外观。

5）擅自拆除地漏盖和向地漏倾倒杂物。

6）其他违反装修管理规定的行为。

（3）违反消防管理规定的现象。

1）堵塞消防通道。

2）损坏消防设备和器材，动用、损坏楼梯、走道和出口的各类消防标志、报警装置、灭火设施。

3）超负荷使用电器，乱拉、乱接电线造成火灾隐患。 (www.xing528.com)

4）在公共场地烧香火、纸张、织物、纤维、塑料制品、木制品及其他废弃物。

5）营业场所不按规定配置灭火器材。

6）其他违反消防管理规定的行为。

（4）违反公共道德、环境卫生管理规定的现象。

1）乱丢垃圾、果皮、纸屑、烟头等杂物，随地吐痰和大小便。

2）破坏卫生设施设备。

3）在公用场地私自堆放、吊挂杂物，乱搭、乱建、乱张贴涂写。

4）高空抛物、倒污水。

5）制造影响他人正常生活的噪声。

6）践踏草坪、攀摘花、树及占用绿化地，损坏、涂画园林建筑小品。

7）随意放养宠物。

8）其他违反环境卫生及美化的现象。

（5）违反治安管理规定的现象。

1）违章停车。

2）违反规定存放、排放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品。

3）聚众赌博，打架斗殴。

4）其他违反治安管理的行为。

（6）无特殊原因，拒交有关管理服务费用的行为。

（7）采取可能损害其他业户利益或影响小区安全的行为。