【摘要】：研究承租人租赁物所在区域的经济发展水平的目的主要是，搞清楚租赁物所属行业在该地区的发展状况，最终求得租赁物在该地区的平均租赁价格以及设备的平均出租率。文化属性是一种具有烙印的思维习惯，不以人们的意志为转移。之所以这样理解区域文化，就是因为在几十年的行业实践工作中，发现“欠钱不急着还”的现象在某些地区也成为一种比较普遍存在的现象，并且形成了人们的思维定势，有升格为“文化现象”的趋势。
研究承租人租赁物所在区域的经济发展水平的目的主要是，搞清楚租赁物所属行业在该地区的发展状况，最终求得租赁物在该地区的平均租赁价格以及设备的平均出租率。当下中国，人们习惯了用“文化”这个词来描述人们的某些嗜好和习惯。比如，酒文化、旅游文化、民俗文化、歌厅文化、茶文化等，什么东西一旦成为文化现象，就会具有“文化”所有的属性。文化属性是一种具有烙印的思维习惯，不以人们的意志为转移。如果某件事情，开始人们不接受，感觉不好，但又改变不了它，故听之任之，后来，这种事情越来越多，大家慢慢就习惯了，感觉也不像以前那么不好了，再后来，这种事情成为普遍现象，大家都认为理所当然了，反而，如果不随着大家的习惯，自己都被当成了异类，无法生存，也就接受了这个习惯，于是，思维就被烙上了印记，“文化”标签就会破土而出。
之所以这样理解区域文化，就是因为在几十年的行业实践工作中，发现“欠钱不急着还”的现象在某些地区也成为一种比较普遍存在的现象，并且形成了人们的思维定势，有升格为“文化现象”的趋势。一旦这种“欠钱不急着还”的文化现象形成，就意味着你能通过这种不良的“文化现象”，推断出承租人应收账款的回款率大约在什么水平。第一，可以估计承租人的能力（将承租人的平均回款率与该区域平均回款率相比较）；第二，可以判断承租人提供的资料是否有水分（如果与掌握的区域情况数据差距较大的话）。(www.xing528.com)
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