物业公司无权制止业主安装防盗窗，业主有法律保障

27.物业公司有权制止业主安装防盗窗吗？

物业公司没这个权力。这个问题可以分为两个层面。第一，业主按照《民法通则》的规定，有权在不妨碍他人权益和社会公共利益的情况下，对自己的财产行使占有、使用、收益和处分的权利。安装防盗窗显然符合这个条件。第二，即便在当初业主和物业公司签署的协议中，明确规定了业主不能安装防盗窗，即业主当初对这个禁令也是认可的，也不能说这个规定一定就是科学合理的，业主完全有权通过召开业主委员会、业主大会等形式，对该规定进行修改或予以废除。(www.xing528.com)

从法律的角度来看，业主与物业是两个完全平等的民事主体。业主要在自家窗户上安防盗栏，作为物业公司是无权制止的。但是，如果安防盗栏影响到了其他业主的安全，如一楼二楼安防盗栏，使小偷很容易顺着防盗栏进入三楼业主家中行窃，物业公司从保护所有业主安全的角度可以劝其把防盗栏改为不易攀爬、贴壁的护栏。如安防盗栏的业主不听劝阻，物业公司可以代其他业主向法院起诉，请求法院强制其拆除或者改装不影响其他业主安全的防盗栏，而物业公司本身是没有权利去强拆业主所装的防盗栏的。即便物业与业主的合同中赋予了他们这样的权力，这种权力在法理上也是不能成立的，不能受法律的保护。如果物业公司强行拆业主所装的防盗窗，业主们有权利向法院起诉，要求物业公司承担侵权责任。只要业主的行为没有对公共利益或其他人的合法利益造成损害，物业就没有权力采取强制行动，比如强制拆除业主已经装好的防盗窗，或者禁止业主安装防盗窗。否则，物业将承担由此带来的后果。