私人所有权行使的法律规范和约束

三、私人所有权的行使

从物权法的发展趋势来看，尽管西方物权法从维护私有制出发，强调对私有财产权作全面、充分的保护，但对私有财产权的行使仍然作了一定的限制，尤其表现在对私人所有权的行使方面，对公民个人所有权的行使给予限制，是当代民法社会化的重要内容，也是各国民法典所着重强调的。如《德国民法典》第903条规定：“以不违反法律和第三人的权利为限，物的所有人得随意处分其物，并排除他人的任何干涉。”我国物权法在对公民财产权进行确认并给予相对比较全面的保护之后，同时规定了对所有权行使的限制，从而维护正常的财产秩序，构建和谐的社会局面。依据我国《物权法》第7条的规定，物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德。不得损害公共利益和他人合法权益，公民在法律规定的范围内，有权自主决定所有权的行使方式，任何组织或者个人不得干涉，但公民行使所有权不得损害国家利益、社会公共利益和他人利益。具体来说，行使所有权应当遵守如下原则：

第一，所有权的行使必须合法。这就是说，所有人在行使私人所有权的过程中，必须依法行使，不得损害公共利益和他人利益，不得通过各种偷税、漏税等违法的方式侵吞国有资产，滥用个人所有权危害社会公共利益和社会主义道德，损害他人的利益，否则应依法承担法律责任。私人也不得利用自己的私有财产从事各种赌博、色情等活动。(www.xing528.com)

第二，必须遵守社会公德。人们在行使自己的私人所有权时，不能够仅仅从自身的利益出发，而不顾及他人的利益。因为人与人之间要维持和睦的关系，就要在行使所有权的时候，遵守社会公德，顾及他人的利益，实现私人利益和社会利益以及他人利益的平衡。例如，在相邻关系中，一方在行使自己的不动产权利时，不得在自己的房间里制造噪音、饲养宠物，严重影响邻人的休息。任何人在装修自己的房屋的时候，不能够搞野蛮装修，毫不顾及邻人的休息、邻人的财产安全。

第三，必须遵循诚信原则，不得滥用所有权。《物权法》第7条明确规定：物权的行使不得损害公共利益和他人合法权益。诚实信用原则是我国民法的基本原则，因而也指导着物权的行使。所谓禁止滥用所有权就是指在行使物权过程中，必须严格遵循诚信原则，不能以自己的物权妨害他人的所有权和其他物权，即在平等基础上彼此合法享有各自的物权。物权人依据诚实信用原则享有和行使物权，才能正当地行使民事权利，建立和睦的经济生活秩序，保障财产流转的正常进行。