小区物业2025年年度工作计划示例(精选3篇)

小区物业2024年工作计划

尊敬的居上百合园全体住户：

为了更好地服务于业主和物业使用人，并进一步加强与大家的沟通和交流，我们特此呈递2024年工作计划，希望通过这一系列举措，提升小区的整体居住品质和文明氛围。

一、环境绿化

我们将持续强化小区的绿化及植物管理工作。计划在新的一年里增植多种花木，特别是引进一些色彩丰富的季节性花卉，以美化环境。此外，我们将对现有植物进行定期的养护和修剪，以确保它们的健康生长。我们也呼吁住户们共同爱护小区绿地，请勿踩踏草坪，并注意防护小孩的行为。

二、环境保洁

保持小区的清洁是我们的首要任务之一。2024年，我们将开展更为系统的卫生管理工作，包括定期进行害虫消杀和垃圾清运。请住户在垃圾收集时间前，将垃圾放置于指定地点，确保邻里间的和谐与整洁。对于不遵守规定的住户，我们将采取必要措施进行公开处理。

三、安全

我们将进一步增强小区安全管理。我们的小区门岗电话已更新至“26xxxxx”，请住户务必提供来访客人的房号，以便我们更好地管理小区。为保证人流秩序，进入小区的人员必须在规定时间内办理出入手续，夜间严禁搬运物品。此外，我们会新增对小区出入口的安全设施进行优化调整，确保行人和车辆安全。

四、公共秩序

我们将继续加强公共秩序的维护。小区将提供代收快递、挂号等服务，并确保每件物品都能及时通知住户。针对小区内部秩序，我们倡导对老、弱、病、残、幼等群体的尊重和照顾，在人行通道设置隔离栏，营造安全舒适的通行环境。同时，我们呼吁住户将电动车和自行车停放在指定的车库，以降低丢失的风险。

五、维修服务

我们将在2024年重点提升维修服务的质量，组织相关培训，确保物业人员在服务质量上不断进步，及时响应住户的维修需求。

六、文化宣传

为了增强住户之间的交流与互动，我们计划在物业的通知单上增加小区公告和出租信息。同时，我们将建立社区微信群和QQ组，促进业主之间的沟通。还将联合社区举办文娱活动，丰富住户的文化生活。

七、其他服务

我们将继续为住户提供便捷的水电缴纳及天然气报装服务，以解决大家的实际生活需求。新的一年里，我们还计划推出线上线下结合的租房信息服务，帮助住户找到合适的租客。

在2024年，物业管理工作将进一步步入规范化轨道。尽管面临原材料上涨及各种费用增长的挑战，我们会努力将费用的上涨控制在合理范围内，以提升小区整体环境和服务质量。希望通过我们的努力能够为居上百合园的每位住户营造一个更加美好的居住环境。

感谢各位住户的支持与理解，期待在新的一年里与大家共同努力，创造更加和谐、温馨的小区生活！

小区物业2023年工作计划

一、强化管理

作为物业管理人员，我们需要以身作则，以绝对认真负责的态度面对我们的工作。物业管理就像一个大家庭，团队成员之间关系密切，彼此间的实践与服务相辅相成。我们所有的努力和奉献，最终都是为了提升小区的居住环境。因此，我们之间需要建立一种相互监督与支持的机制，确保每个员工都能在岗位上尽职尽责。

在2023年8月，我们将进一步加强日常管理工作，特别是在小区的巡逻方面。小区的总面积较大，因此日常巡逻是确保安全的基础工作之一。作为物业人员，我们应该全面负责小区内的每一项事务，保持高标准的谨慎态度。良好的管理安排和高效的工作态度，不仅能够提升小区的安全和服务质量，还能增强物业团队的凝聚力和整合力。

小区的安全工作是我们管理工作的重中之重。我们会在保持七月份积极状态的基础上，继续落实安全相关工作，确保无安全事故的发生。因为团队的团结与努力，使得小区的安全得到了有效保障。面对未知的挑战，我们将保持高度警觉，并持续改进，在工作中不断提升。

二、小区消防安全

随着夏季的来临，小区的消防安全工作也更加显得尤为重要。为此，我们将把消防预防工作作为重中之重来督促和加强。夏天的高温使得火灾风险上升，因此我们必须对消防安全工作做到细致周全，特别是在监控死角方面，需要加大巡逻力度和检查频率。

在夏季工作中，为了确保工作人员不因长时间站岗而产生疲惫、精神不集中或中暑，我们将实施轮班制度。通过合理安排工作时间，让每位员工都能以最佳的状态投入到工作中，确保小区的安全工作不受影响。作为物业管理团队的一员，我们需要时刻保持超前意识，未雨绸缪，做好每一项工作，以服务为第一宗旨，努力为业主营造一个更加安全、舒适的居住环境。

下一步，我们将继续努力，确保在各项工作中落实细节、改进措施，实现物业管理的高效运作，让每一个业主都能切身感受到我们的努力与关怀，真正为他们的安心居住保驾护航。

小区物业2023年度工作计划

一、强化源头管控，确保规划设计到位

为全面提升物业管理水平，全县所有物业管理小区及即将开展招投标的小区，必须安装视频监控及巡更设备。开发建设单位在进行综合竣工验收备案之前，需提前完成监控系统与安保巡更系统的安装。具体要求如下：

1. 在设计阶段，开发单位需向县开发及物业主管部门提交详尽的分项施工图与平面图，确保监控和巡更覆盖小区的每个角落，避免死角。审核合格后方可 commence 施工。

2. 物业办将对已有物业管理的小区进行全面清查。对于未安装视频监控和巡更系统的小区，责令其进行整改，措施包括：

- 新建设的小区在申请综合竣工验收备案时，必须完成监控和安保巡更设备的安装。

- 已办理产权但未安装设备的新建小区，必须进行补装，费用由物业质保金支付。

- 对于已有五年以上的物业管理小区，建议业主委员会提出申请，动用住宅专项维修基金进行监控和巡更设备的安装。

- 对于没有缴纳住宅专项维修基金的小区，业主委员会需协商，并由业主共同承担费用进行设备安装。

二、提高设备准入标准，确保质量把控

我县将建立严格的监控产品和巡更设备的质量审查制度，实施市场准入机制，杜绝假冒伪劣产品的出现，规范物业服务小区的设备安装。由主管部门负责监控设备的选型和安装，保障设备安装后能够正常使用，确保检测标准落实到位，避免不合格设备的流入。

三、明确责任，强化物业企业主体作用

各物业服务企业应将安保工作视为其重要职责，确保小区安保措施到位。企业需认真负责安保设备的维护与提升，确保已经安装的监控与巡更设备达到良好运行状态。对尚未完善监控设备的物业小区，需积极制定提升方案并迅速落实安装。物业企业也需要与业主委员会积极沟通，对未缴纳住宅专项维修基金的小区进行协调，争取实现监控和巡更设备的顺利安装。

四、加强监督，确保主管部门协同推进

规划、设计、监理、开发与物业各部门应当密切合作，明确各自职责。要切实把好规划设计、图纸审核、施工与验收等环节，确保安保设备的有效安装，提升全县物业服务小区的安保水平。所有设备的安装方案必须事先提交主管部门审批，安装的设备需通过主管部门的验收。未遵循上述流程的新建小区将无法通过竣工验收；而未达标的物业服务小区则将失去评优奖励和资质年审的资格。

通过以上措施，我县希望在年内实现物业管理安全水平的显著提升，确保每一位居民的生活环境更加安全、舒适。