问：有意见认为，中国目前的发展阶段与日本战后的高度发展时期更相像。这种意见同时认为，在这种高度发展时期，伴随着城市化等进程，土地以及房地产价格上涨是一个必然的现象。我知道，日本战后高度发展时期的地价与房价确实也有过较大幅度的上涨，但问题是，当时日本的房价也远远超过日本普通国民的收入水平么？
答：没有，那时候一栋普通的日本住房是一个普通国民年收入的四五倍，中国则是十几二十倍。
产生这个问题的根源，是中国的贫富差距。日本的贫富差距比较小，除去很有钱的一小部分人，没有多少人会买那么高档的不动产。但是中国正产生越来越多的富翁，这些富翁比日本富翁还要有钱，他们的购买力转化成为强有力的对不动产的需求，从而导致了房地产价格的上涨。
中国的问题，与其说是高房价的问题，不如说是买房一方的收入差距的问题。有钱人和穷人的收入差距非常大，只有有钱人才能买得起房。中国社会现在对有钱人来说很舒服，但是对穷人来说却很辛苦。
日本在高度成长时期没有这么大的贫富差距，当时的基尼系数(注释1)在0.32、0.31左右，战后稍微高一点。在高度成长时期，日本强化了所得再分配制度，即让有钱人缴纳更多的税，同时遗产税很高。因此在日本，三代连续有钱的情况很少。这些政策使得日本国民的收入水平很均衡。
中国的问题是，收入水平的制度和框架非常不完备。
如何再分配？比如可以规定最低收入，未达到最低收入的部分，由国家分配。另外，还可以加强教育、医疗、公共服务等支出在财政支出中的比例。国家为穷人做的事还不够多，这是中国最大的课题。
中国房地产业问题产生的另一个比较重要的原因是，房地产开发成为地方政府非常重要的财政来源。因此，要使房地产业得到健康的发展，需要创造另一种机制或者制度，使得地方政府即使不从房地产开发中获得收入，也可以有充足的财政收入。这是非常重要的课题。
问：如果政府遏制有钱人投资买房，能解决问题么？(www.xing528.com)
答：解决不了，因为有钱人不甘心把钱放在家里，他们不能投资房地产，还是会投资到其他地方，比如股市。
问：但是，房子是事关民生的，股票却不是没有了就影响生活品质的。
答：但是即使不让有钱人买房，现在很多手里有房的人是通过很高的价格买下来的，这个价格穷人是买不起的，有钱人当然不愿意降价卖出去，那么住房供给必然就会变少，在需求还是那么多的情况下，房价就会变得更贵。
所以，只要不解决贫富差距，中国的房地产投资就不会停止。
问：需求无法控制，那就只能从供给那一头下功夫。目前中国大力推进的保障性住房建设是否是解决之道？
答：这当然是好的，这其实是收入分配的一部分。到2013年，中国将迎来人口红利的顶点，那样风险会变高。在社会结构大变之前，要赶紧做好收入再分配工作。
<注解1>:基尼系数是20世纪初意大利经济学家基尼，根据劳伦次曲线所定义的判断收入分配公平程度的指数，是国际上用来综合考察居民内部收入分配差异状况的一个重要分析指标。
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