2.1亿保障房解放大量房奴解决方案

2.1000万套保障房能让大量“房奴”解放出来

在西方，金融危机只能让一对夫妻破产；而在中国，“房奴”一旦破产，却有可能是三代人一起破产。这就是中国式“房奴”的特色所在……

中国楼市是当今世界上最大的房地产市场，在房地产业高开工、高建设的同时，房价却高得离谱，普通百姓家庭即使不吃不喝，一辈子也买不起一套房。但是自2003年开始至今，“房奴”的规模就不断壮大。2006年，“房奴”一词开始在日常生活中流行，伴随房价飙升，2007年此词被教育部公布为汉语新词汇。不久前热播的电视剧《蜗居》里，主人公海萍说过这样一段台词：“每天一睁开眼，就有一串数字蹦出脑海。房贷六千、吃穿用两千五、孩子上幼儿园一千五、人情往来六百、交通费五百八、物业管理费三百四、手机电话费二百五，还有煤气水电费二百。也就是说，从我苏醒的第一个呼吸起，我每天至少要进账四百，至少。这就是我活在这个城市的成本，这些数字逼得我一天都不敢懈怠，根本来不及细想未来十年。我哪有什么未来，我的未来就在当下……”海萍和丈夫都曾经是满怀理想的大学生，在城市中试图开创美好的未来，然而，当他们被贴上“房奴”标签后，理想被弃置一边，生活也发生了翻天覆地的变化。中国式“房奴”的生活现状怎么样？我们来近距离扫描一下吧：

案例一

在上海工作的小赵夫妻俩在中环内买了一套120平方米的房子，总价350万元。由于贷款购房，小陆夫妻每月要还款9000多元。因为小家庭的月收入总共才1.5万元，买了房子后，小两口的日子就不轻松了——不逛街，原来每周看场电影的业余生活改成看碟。中午连便当都不敢买，只能自己在家做好饭菜带到单位去吃。

案例二

小陈在度过五年逍遥自在的单身日子后，决定买房安居，但买了房后，月还贷让他从此对各式派对挂起免战牌，不敢买衣服和其他消费品，也拒绝进入咖啡馆、酒吧，甚至少数月份还需母亲的汇款救急。他说：“生活质量自然随着新房的入住急剧下降。”

案例三

大学毕业刚刚两年的小邓拥有一份月薪4000元的工作。半年前她有了买房的念头，由于核心区域均价太贵，只好瞄准远郊一套50平方米的一房单位，总价30万元。在凑钱交了10万元首付后，她月供一千多元，从此过上了“房奴”的生活——月供加上物业管理、水电费，以及每天路途长约一个半小时的倒车，她心力交瘁。

……

不用再列举了，可以说，“房奴”的案例，谁的身边都有。对很多人（尤其是年轻人）来说，买房已不是一个人的行为，而是一个家庭，甚至一个家族的共同供房行为。有人曾用“六一模式”概括全家供房的情景：六个人（年轻夫妻、男方父母、女方父母）用多年的积蓄共同出资，在城市里买一套房。这种情形正好诠释了这样一种说法：“在西方，金融危机只能让一对夫妻破产；而在中国，‘房奴’一旦破产，却有可能是三代人一起破产。”这就是中国式“房奴”的特色所在。因此有网友作《沁园春·房》戏说：“神州大地，万人蜗居，亿人盼房。望北京上海，高楼大厦。售楼中心，房奴滔滔。祖孙三代，倾尽所有，欲与房价试比高……”一名南京网友自称“啃老族”：父母帮着买了房子，还一起还贷。“有时感到对不起父母，但也没办法。”(www.xing528.com)

调查显示，“房奴”呈年轻化趋势，26～30岁的人成我国购房主力。在接受调查的人中，仅20%的购房者表示开心，18.8%的人认为心态没有变化。61.3%的人则备受焦虑、恐惧、抑郁、易怒、暴躁等负面情绪的折磨（如下图）。⁽¹⁾

“房奴”心理压力现状图

同一调查还显示，近五成买房者每月平均有五天睡眠少于五小时。在参与调查的城市中，北京、上海、广州、深圳、杭州的城市居民因住房困扰、工作及生活压力较大、睡眠较差，北京“房奴”睡眠失调比例最高。中国城市健康状况大调查数据统计专家于世北教授说，每晚睡眠不足四小时的成年人，其死亡率比每晚能睡七八个小时的人高一倍。房奴压力大，要通过多锻炼、多放松，来提高睡眠质量。

房子不仅是一个单纯的住处，更关联着生活质量，连接着情感亲疏、家庭存亡、生活的酸甜苦辣。然而在现实中国，高房价正在毁掉中国人的全部幸福。年轻人虽然努力工作但仍然难以追赶房价上涨的速度。无数人感叹在房子已经不是普通人能住的同时，创造了“裸婚”这样一个有鲜明时代特征的新词汇。甚至有的人结婚后因为没有房子不敢要小孩。

在济南，有媒体进行“2009济南婚房市场需求调查”，结果显示在近3000个有效调查结果中，六成男性选择了“要娶老婆先得有房”，七成女性选择了“要和我结婚先得有房”。日前《2010年中国城市房价排行榜》揭晓，杭州商品房房价跃居榜首，新房均价达25840元/平方米，创历史最高，北京以22310元/平方米紧随其后，上海新房均价下降至19168元/平方米位列第三。一方面房价高烧不下，百姓普遍买不起商品房；另一方面，新生代的80后农民工，不再像父辈那一代那样，只是想出门打工赚点钱回农村、贴补农村家庭的用钱，而想在城市扎根，与城市共同分享现代生活。这批中低收入人群住房的供求矛盾，只能用“保障房”来解决。政府规划未来五年内建成3600万套“保障房”，让1/5的城市家庭搬进新房，投资与金融危机救市时的“四万亿”相当。具体执行是在2011、2012年分别建设1000万套，2013～2015年建设1600万套。有人计算过，1000万套“保障房”的建成，无疑将解决2或2＋1结构的1000万家庭的住房难题，也就是可以让近3000万“房奴”摆脱住房之困扰。3600万套“保障房”全建成，可以让将近1.1亿“房奴”解放出来。不能不说，这是一个令人振奋的消息。

怎么做才能让百姓早日住进“保障房”，过上有房有快乐的好日子，而不要再背上重重的房贷过沉闷的生活，笔者认为不外乎以下几点：

1.彻底执行“军令状”。从一开始中央为保障完成任务就与地方政府签订了“军令状”，多个部委更是为保障房建设需要的土地、规划开了一路绿灯。这个“军令状”，中央和地方政府都要忠守承诺，彻底执行。

2.学习好经验、好方法、好榜样。比如向上海学习。2011年，上海住建局公布，上海将推8万套经适房和4万套公租房。对“房奴”“蜗居”等现象，解决的办法就是“四位一体”：首先是进一步做到廉租住房应保尽保；第二，经济适用房准入线标准会逐渐地提高，现在的标准是人均家庭可支配月收入是2900元，提高的幅度肯定会超过10%，使更多的新上海人和青年人能够进入保障性住房的体系中间；第三，公共租赁房不设定收入门槛；最后，还有旧区改造，以此改善老城厢困难群众的居住条件。

3.把保障房建设作为“一把手”工程强力推进。中央政府提出，对完不成保障房建设任务的地方政府，住房和城乡建设部和监察部将对负责人进行问责。完不成保障性安居工程建设任务的城市，一律不得兴建和购置政府办公用房。各地地方政府应把保障房建设作为“一把手”工程强力推进，同时接受百姓的监督，“保障房”的每一幢楼建设进程要公开，建成后的分配要公示、透明。