房屋建筑结构基本知识-房屋选购指南

1.2.4　房屋建筑结构基本知识

建筑结构对于房屋的建筑质量有着重要影响，很多严重的房屋质量问题都是因为建筑结构不合理造成的。而且，不同的建筑结构，对于户型的影响也是很大的。因此，了解一些常见的房屋建筑结构是很有必要的。

1）框架结构

框架结构住宅是指以钢筋混凝土浇筑成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材隔墙分户装备而成的住宅。

框架结构住宅适合大规模工业化施工，效率较高，能为建筑提供灵活的使用空间，但抗震性能差。同时由于框架结构的柱截面大，不宜家具布置和装修，从而影响室内使用。

2）剪力墙结构

剪力墙其实就是用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱，以钢筋混凝土墙板来承受来自竖向和水平力的结构。

剪力墙结构由纵横方向的墙体组成抗侧向力体系，刚度很大，空间整体性好，房间内不外露梁、柱棱角，便于室内布置，方便使用。相比框架结构，剪力墙结构具有较好的抗震性能，其不足之处在于结构自重大。预应力剪力墙结构通常可以做到大空间住宅布局，此时，房间和厨房卫生间的分隔墙可以采用预制的轻质隔墙来分隔空间，此种方式可为日后室内装修改造带来较大的方便，深受广大住户欢迎。

3）框架-剪力墙结构

框架-剪力墙结构也称框剪结构，这种结构是在框架结构中布置一定数量的剪力墙，构成灵活自由的使用空间，满足不同建筑功能的要求，同时又有足够的剪力墙，有相当大的刚度。

框剪结构的受力特点是由框架和剪力墙结构两种不同的抗侧力结构组成的新的受力形式，所以它的框架不同于纯框架结构中的框架，剪力墙在框剪结构中也不同于剪力墙结构中的剪力墙。因为，在下部楼层，剪力墙的位移较小，它拉着框架按弯曲型曲线变形，剪力墙承受大部分水平力。上部楼层则相反，剪力墙位移越来越大，有外倾的趋势，而框架则有内收的趋势。框架剪力墙按剪切型曲线变形，框架除了负担外荷载产生的水平力外，还要负担把剪力墙拉回来的附加水平力。剪力墙不但不承受荷载产生的水平推力，还因为给框架一个附加水平力而承受负剪力。所以，上部楼层即使外荷载产生的楼层剪力很小，框架中也会出现相当大的剪力。

4）砖混结构

砖混结构住宅中的“砖”，指的是一种同一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的异型黏土砖，如空心砖等。砖混结构中的“混”，是指由钢筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料，包括楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐等。这些构件与砖做的承重墙相结合，就构成砖混结构住宅。由于抗震的要求，砖混住宅一般在5层、6层以下。(www.xing528.com)

5）砌体结构

砌体结构是我国多层住宅建筑广泛采用的剪力墙结构形式。一般采用钢筋混凝土预制楼板、屋面板作为楼、屋面结构层，竖向承重构件采用砖砌体，即竖向承重结构墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板、桁架等采用钢筋混凝土结构。

通俗地讲，砌体结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖（或其他砌体材料）墙承重的结构。常规的砌体厚度有370，240，190，120 mm等。习惯上人们把370 mm厚的墙称为“三七墙”、240 mm厚的墙称为“二四墙”……在工程中，厚度大于等于240 mm的墙常用作承重墙，小于240 mm厚的墙用作非承重墙。

承重墙分为纵向承重和横向承重，分别承受建筑物上部荷重和横向的地震力。外墙作承重墙，应受到充分的重视。非承重墙仅承担自重不承担上部荷重，可作为间隔墙使用。

室内装修时要树立安全第一的意识，严禁拆改、损坏主体和承重结构，不得在承重墙上开洞，不得任意扩大门窗洞口。外墙的窗间墙和窗下墙均是重要的承受荷重的部分，装修时不得拆除挑阳台上的窗下墙，否则可能造成挑阳台倾覆失稳，引发人身安全事故。在承重墙上任意开凿门窗洞口，不仅减少了墙体截面积，也在凿墙过程中造成洞口附近的墙体酥裂，实际受损部位已超出了洞口宽度范围，有可能造成承重墙截面削弱过大，砖砌体已不能满足承载能力及稳定性要求，随时有倒塌的危险。

6）钢筋混凝土结构

钢筋混凝土结构住宅是指房屋的主要承重结构，如柱、梁、板、楼梯、屋盖等用钢筋混凝土制作，墙用砖或其他材料填充。

钢筋混凝土结构住宅具有抗震性能好、整体性强、抗腐蚀耐火能力强、经久耐用等优点，并且房间的开间、进深相对较大，室内活动空间也相应增加，室内空间分隔较自由。目前，高层住宅多采用这种结构，其缺点是工艺比较复杂，建筑造价较高。

7）钢结构

钢结构建筑是指主要承重构件全部采用钢材制作的建筑，它具有强度高、质量轻、抗震性能好、施工速度快、结构占用面积小、地基费用省、不污染环境，以及废旧材料可以回收利用等优点。

目前，国外60%以上的高档住宅都采用了钢结构。以前由于我国钢产量不足，只是在一些高层公共建筑上使用了钢结构，在住宅上应用的还很少。现在，住房和城乡建设保障部已经把钢结构房屋作为一种绿色环保建筑列为全国重点推广项目。专家认为，这种具有节能、健康、环保、抗震等诸多优点的钢结构住宅，将成为今后我国住宅的发展趋势。