找到自己的潜力股，吃苦不亏

02吃苦不吃亏，找到自己的那支潜力股

【新规】

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

【争议热点】

正方：此条款在一定程度上能降低冲动性婚姻的发生几率，适婚男女在这种情况下就必须考虑双方是否具有对等的经济条件，顾虑增多，婚姻也就不那么冲动了。

反方：此条款显然有利于实际购房的一方，平衡了男女在经济上的绝对差距，但在实际操作上可能会不利于有效约束社会家庭的稳定。

作者观点：从长远着眼来看，本条新规利大于弊，既然房子不是自己出资的，不劳而获且心安理得的不良婚恋观也必定无法长久。

房子问题是如今青年人婚姻的焦点问题，伴随着新《解释（三）》扔出的这颗重磅炸弹，许多想“嫁上枝头变凤凰”的女性们的希望破灭了。许多不具有房产权的女人也开始忧虑了，担心自己“这辈子都便宜给那个男人”了，于是每天唉声载道，裹着被子大声哭喊：“这是要逼得我们女人走投无路啊！”

然而，这么一条小小的规定就真能断了她们的后路吗？

方芳与王多于2006年12月10日登记结婚，婚后双方于2007年3月在杭州购买了一套总价400万元的房产。买房时由于这套房产只能由具有当地户口的人购买，方芳因为没有杭州户口，丈夫王多有杭州户口，所以在购买房产并办理房屋产权过户登记时，只写上了王多的名字，方芳的名字并不在房产证上。

方芳认为如今的王多生意失败，又曾提出多种理由想和方芳离婚，并且拒绝在房产证上加上她的名字，表现出了独占房产的意思。为了维护自己的权益，方芳请求法院确认自己对涉案房屋的共有产权，要求对这套房产拥有一半的产权。然而王多表示，涉案房屋的首付款当初是自己的父母出资的，该房屋也登记在自己名下，证明是对他个人的赠与，这套房子的产权只能属于自己。另外，这套房产的后续费用包括贷款余款、家装费和家用电器等费用都是自己出资，方芳拿出的资金所占比例百分之十还不到。而自己提出离婚是因为方芳对他生意多次失败产生了忧虑和不理解，两人引发了多次争吵。因此，王多的代理律师认为，根据新《解释（三）》的相关规定，这套房产应认定为夫妻一方的个人财产，要求驳回方芳的诉求。

这个案件交由法庭审理，王多的父母出庭作证。王多的母亲拿出证据，当初的确是他们二老主动要求给儿子王多买房，首付费用就花费了三百多万元，贷款的费用也大部分由自己儿子承担，儿媳妇没有固定经济来源，大部分时间都在养尊处优，根本不具有承担一部分房产余款的能力。(www.xing528.com)

法院最后裁定，涉案房产的确是方芳和王多在婚姻关系存续期间购买的，但购房的首付款是由王多的母亲出资支付，并且房屋产权登记在了王多名下，那么根据新《解释（三）》中的有关规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。这件案子中的房产应当属于王多的个人财产，方芳要求确认为夫妻共同财产，法院不予支持。即便他们最终确定解除婚姻关系，方芳也不具有占有这套房产的权利。

这下方芳傻眼了，离婚也得不着好，还折腾个什么劲？干脆不离了，决心安安稳稳过日子。她开始尝试了解王多生意上的困难，逐渐理解了他的不容易，不再袖手旁观，主动提出要帮他的忙，也跟着他起早贪黑地干。到了第二年夫妻俩总算一起渡过了难关，渐渐地感情恢复了，房子也不再是什么障碍，因为王多主动在房产证上加上了她的名字。

与他们对比，马云和张瑛是一对典型的没有房子也能幸福美满的夫妻。当初马云要创业，兜里钱没有多少，却有雄心壮志。张瑛不但在婚后没能享福，没车没房，还要负责马云的生活，并毫不犹豫地辞了职，和他一起创业。两人从一穷二白到建立了“阿里巴巴”，他们都视对方为珍贵的潜力股，敢于“投资”，最后也得到了事业与婚姻的双丰收。

其实，找个潜力股做伴侣，从过去到现在都是最称得上“大智若愚”的主张。

在《解释（二）》中曾有过规定，为结婚目的，由一方父母购置的房产，除有特别约定外，可视为对子女的赠与；现在公布的新《解释（三）》则进一步明确了这个规定。过去，在婚姻存续期间取得的财产，包括来自一方或双方的父母赠予的财产，都算是夫妻共同财产，所以有人拼了命地想要和豪门结亲。但现在，个人财产的范围变大了，形势也发生了变化。假如是女方父母出钱买的房，产权又登记在女儿名下，那么这套房就明确只是女方一方所有，而不是夫妻共同财产！同理，如果房子产权是男方的，以为通过离婚就能分得房产的女人就要头痛了。

一切向房子看齐的年轻人要注意了，“我的是我的，他/她的还是我的”的自私想法必须赶紧丢掉了！想什么也不承担、不付出，就能有房子？No way！如今的一纸婚约不代表就能共同拥有房产，不管是男人还是女人，都不能再单方面地“坐享其房”。

“高富帅”一般都是有房子的，“富二代”也有“富一代”给他们买的房子，但如果你想要他们的房子，只能想方设法搞定对方的父母！然而，伴侣的父母为什么要白白将房子过户给你？80后和90后的年轻人结了婚又离的太多了，婚姻成本增大，各家父母的顾虑也多了，凭什么甘愿受这种“委屈”？

于是，有的人坐不住了，心说既然“高富帅”和“富二代”的房子不一定能成为自己的，那选择结婚对象时，还不如考虑一下潜力股，将来能共同拥有房产。只有那些五官不清、心术不正的人则还在苦苦哀嚎，觉得自己无路可走了。

现实一点没什么不好，为自身的幸福考虑比什么都强。不要低估了“富N代”“白富美”“高富帅”与其家庭成员的智商，也不要高估了你的智商，找个甘愿与你拥有共同房产的伴侣才是最实在的。与那些条件极好的对象相比，朴素点的潜力股更适合草根一族考虑。

马云和张瑛的故事告诉我们，不通过婚姻来走捷径，用双手也是可以创造美好未来的，只要夫妻双方甘愿在生活中相互扶持、相濡以沫，朝着共同目标迈进，生活情况好转是必然的。

寻找潜力股的过程或许是艰辛的，但男女双方都应明白提升自己综合素质的必要性，每个人都应学会从危机中找到黑暗背后的阳光！当我们拥有了独一无二的魅力和实力，“白富美”和“高富帅”又算得了什么？妄自菲薄和依附他人早就不适应这个社会了，如今讲究合作与和谐，想要婚姻幸福和谐，潜力股才是最佳partner。