建筑及安装工程概算单价计算方法与取费原则

项目一　建筑及安装工程概算单价的计算方法及取费原则

水利工程概算单价分为建筑和安装工程单价两类，它是编制水利工程建安工程投资的基础。

（一）工程单价的概念

工程单价，是指以价格形式表示的完成单位工程量（如1 m₃、1 t、1套等）所耗用的全部费用。包括直接工程费、间接费、企业利润和税金等四部分内容。

（二）工程单价组成的三要素

建筑安装工程单价由“量、价、费”三要素组成。

量：指完成单位工程量所需的人工、材料和施工机械台时数量。须根据设计图纸及施工组织设计等资料，正确选用定额相应子目的规定量。

价：指人工预算单价、材料预算价格和机械台时费等基础单价

费：指按规定计入工程单价的其他直接费、现场经费、间接费、企业利润和税金。须按规定的取费标准计算。

一、建筑工程单价的计算方法

1.建筑工程单价的编制步骤

（1）了解工程概况，熟识设计图纸，搜集基础资料，确定取费标准。

（2）根据工程特征和施工组织设计确定的施工条件、施工方法及设备配备情况，正确选用定额子目。

（3）根据本工程基础单价和有关费用标准，计算直接工程费、间接费、企业利润和税金。工程单价计算程序如表7－1所示。

表7－1　建筑工程单价计算表

2.建筑工程单价的编制

（1）建筑工程单价编制方法（表列式）

（2）概算单价编制的原则

概算单价的编制，必须根据设计图纸及必要的施工组织设计资料，正确选用概算定额，据以计算单价。选用《概算定额》计算工程单价时，必须遵照下述原则。

①按规定必须编制单价的建筑工程项目，应严格执行《概算定额》，不得任意调整。为此，必须根据设计所确定的有关技术条件（如石方开挖工程的岩石等级、断面尺寸、开挖与出渣方式、开挖与运输设备型号、规格、弃渣运距等）选用《概算定额》的相应子目，编制概算单价。

②如果现行《概算定额》中没有其他工程项目，原则上应执行国家有关专业部委颁发的相应定额，如公路工程执行交通部《公路工程设计概算定额》、铁路工程执行铁道部《铁路工程设计概算定额》等。

③凡《概算定额》中缺项或虽有类似定额，但其技术条件有较大差异时，均应编制补充定额，作为编制概算单价的依据。

二、安装工程单价的计算方法

（1）安装工程单价的编制步骤与建筑工程一样。

（2）安装工程定额包括机电设备和金属结构设备的安装定额。定额表现形式有两种，一种是实物量形式，即给出了安装设备所需的人工材料和机械的消耗数量。另一种是费率形式，这种形式表示的定额计算出来的单价是人工、材料和机械使用费占设备原价的百分率。所以安装费还要再通过设备费来计算。

（3）关于“装置性材料”，“装置性材料”是个专用名词。它本身属于材料，但又是被安装对象，安装后构成工程的实体，交付工程使用。

安装工程单价具体计算方法见表7－2和表7－3。

表7－2　实物量形式安装工程单价计算表

表7－3　费率形式安装工程单价计算表

三、建筑及安装工程单价计算的取费原则

1.直接工程费

直接工程费指建安工程施工过程中直接消耗在工程项目上的活劳动或物化劳动，由直接费、其他直接费和现场经费组成。

（1）直接费

包括人工费、材料费和机械使用费。

（2）其他直接费

其他直接费，指基本直接费以外施工过程中发生的费用，包括冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、特殊地区施工增加费和其他。

①冬雨季施工增加费

根据不同地区，按直接费的百分率计算。

西南、中南、华东区：0.5%～1.0%，该区按规定不计冬季施工增加费的地区取小值，其他地区取中值或小值。

华北区：1.0%～2.5%，该区的内蒙古等较严寒地区可取大值，其他地区取中值或小值。

西北、东北区：2.5%～4.0%，该区的陕西、甘肃等省取小值，其他地区取中值或小值。

②夜间施工增加费

按直接费的百分率计算，建筑工程0.5%，安装工程0.7%。

照明线路工程费用包括在“临时设施费”中；施工附属企业系统、加工厂、车间的照明，列入相应的产品中，均不包括在本项费用之内。

③特殊地区施工增加费

指在高海拔、原始森林、沙漠等特殊地区施工而增加的费用。其中高海拔地区的高程增加费，按规定直接进入定额；其他特殊增加费（如酷热、风沙），应按工程所在地区规定的标准计算，地方没有规定的不得计算此项费用。

④其他

按照直接费的百分率计算，建筑工程1.0%，安装工程1.5%。

（3）现场经费

包括临时设施费和现场管理费。计算标准按工程性质不同分为枢纽工程和引水及河道工程两类，其计算标准分别见表7－4、表7－5。

表7－4　枢纽工程现场经费费率表

工程类别划分：

①土石方工程：包括土石方开挖与填筑、砌石、抛石工程等；(www.xing528.com)

②砂石备料工程：包括天然沙砾料和人工沙石料开采加工；

③模板工程：包括现浇各种混凝土时制作及安装的各类模板工程；

④混凝土浇筑工程：包括现浇和预制各种混凝土、钢筋制作安装、伸缩缝、止水、防水层、温控措施等；

⑤钻孔灌浆及锚固工程：包括各种类型的钻孔灌浆、防渗墙及锚杆（索）、喷浆（混凝土）工程等；

⑥其他工程：指除上述工程以外的工程。

表7－5　引水及河道工程现场经费费率表

注：若自采沙石料，则费率标准同枢纽工程。

工程类别划分：

①除疏浚工程外，其余均与枢纽工程相同；

②疏浚工程，指用挖泥船、水力冲挖机组等机械疏浚江河、湖泊的工程。

（2）间接费

计算标准按工程性质不同分为枢纽工程和引水及河道工程两类，其计算标准见表7－6。

表7－6　间接费费率表

注：①工程类别划分同现场经费。

②在枢纽工程中，若土石方填筑等工程项目所利用原料为已计取现场经费、间接费、企业利润和税

金的沙石料，则其间接费率选取括号中数值。

③在引水工程及河道工程中，若工程若自采沙石料，则费率标准同枢纽工程。

（3）企业利润

按直接工程费与间接费之和的7%计算。

（4）税金

税金＝（直接工程费＋间接费＋企业利润）×税率

若安装工程中含未计价装置材料费，则未计价装置性材料费用，应另计税金。税率标准为：

建设项目在市区的：3.41%

建设项目在县城镇的：3.35%

建设项目在市区或县城镇以外的3.22%

四、定额使用的调整原则与注意事项

（1）必须根据设计确定的有关技术条件（如石方开挖工程的岩石级别、断面尺寸、开挖与出渣方式、开挖与运输设备型号、规格和弃渣运距等）选用《水利建筑工程概算定额》的相应子目；

（2）现行《水利建筑工程概算定额》中没有的工程项目，可编制补充定额。或对于非水利水电专业工程，按照专业专用的原则，执行有关专业部颁发的相应定额，如公路工程执行交通部《公路工程概算定额》，市政工程执行各省、市的《市政工程单位估价表》等；

（3）现行《水利建筑工程概算定额》虽有类似定额，但其技术条件有较大差异时，应编制补充定额，作为编制概算单价的依据；

（4）现行《水利建筑工程概算定额》各定额子目中，已按现行施工规范和有关规定，计入了不构成建筑工程单位实体的各种施工操作损耗、允许超挖及超填量、合理的施工附加量及体积变化等所需增加的人工、材料及机械台时（班）消耗量，编制概算时，应一律按设计结构工程量（按设计几何轮廓尺寸计算的工程量）计算；

（5）现行《水利建筑工程概算定额》中的材料及其他材料费，按目前水利工程平均消耗水平列量；定额中的施工机械台（组）时数量及其他机械使用费，按水利工程常用施工机械和典型施工方法的平均水平列量。编制概算单价时，除定额中规定允许调整外，均不得对定额中的人工、材料、施工机械台时数量及施工机械的名称、规格、型号进行调整；

（6）如定额参数（建筑物尺寸、运距等）介于概算定额两子目之间，可用插入法调整定额。调整方法如下：

式中　A——所求定额数；

　　　B——小于A而接近A的定额数；

　　　C——大于A而接近A的定额数；

　　　a——A项定额参数；

　　　b——B项定额参数；

　　　c——C项定额参数。

例如：平洞石方开挖（风钻钻孔）定额按开挖断面面积≤10 m²、15 m²、30 m²、60 m²、120 m²、240 m²区分不同岩石级别划分定额子目，若工程设计开挖断面面积介于定额给定面积之间，需进行内插；再如机械挖装自卸汽车运输土方定额，按运土运距1 km为步长划分定额子目，若工程设计土方运距0.5 km，需对定额进行外插。

（7）定额中有关共性的规定：土壤和岩石的性质，根据勘探资料确定。编制土石方工程单价时，应按地质专业提供的资料，确定相应的土石方级别。有关系数如下：

①土石方松实系数。土石方工程的计量单位，分别为自然方、松方和实方。这三者之间的体积换算关系通常称为土石方松实系数，其中，自然方指未经扰动的自然状态下的体积，渠道、基坑、基槽和一般的挖方以及运输均按自然方计量。松方是经过开挖松动了的体积。实方则指经过回填压实的体积，堤、坝填筑和回填土方均按实方计量。

通常块石的体积是按码方计量的，码方是指将块石码堆成一定形状（如长方体等）时的石块体积。块石的实方指堆石坝坝体方，块石的松方即块石堆方。

实方、自然方、松方的不同计量单位，可进行换算。

自然方、松方和实方之间的相互换算关系（折算系数见表7－7），编制概算单价时，宜按设计提供的干密度、孔隙率等试验资料进行换算确定。如无实际试验资料，可按《水利建筑工程概算定额》附录中列示的土石方松实系数参考资料换算。

表7－7　土石方松实系数

②除注明者外，各章的运输（人工挑抬、双胶轮车、人力推斗车、汽车等）定额，适用于水利工程施工路况的施工场内运输，使用时不另计高差折平和路面等级系数。地下工程运输，执行洞内运输定额；露天运输，执行露天运输定额。

③各章的汽车运输定额，根据水利工程的特点适用于10 km以内的施工场内运输。运距超过10 km时，超过部分按增运1 km定额的台时数乘0.75调整系数计算。场外运输，宜按当地交通运输部门的运价规定当地的市场运价计算运输费用。

④高原地区时间定额调整系数。海拔比较高的地区施工时，生产效率会受到一定的影响。水利工程定额是按海拔2000 m以下地区条件确定的，在超过海拔2000 m的地区施工时，其时间定额（人工和机械）应按规定的系数调整见表7－8。海拔高程应以拦河坝或水闸顶部的海拔高程为准。没有拦河坝或水闸的，以厂房顶部海拔高程为准。一个工程项目只采用一个调整系数。

表7－8　高原地区定额调整系数表

⑤投资估算主要建筑安装工程单价编制与初步设计概算单价编制相同，一般均采用概算定额，但考虑到投资估算工作深度，应乘以10%扩大系数。