关于长春市的商务综合体及批发市场体系建设的思考
2009年6月26日
一、商务综合体
可是大单体，功能综合;可是一组建筑，功能综合;也可是一处小商业中心，区域性或社区性的综合商业街区。关键在于综合二字，在一个局部空间，有较为完备的商务功能，有便利的服务系统。
长春新建商务综合体应以现代化、区域性的综合商务楼为主。
适宜建的地方:①商业街中心建标志性综合体，以提升氛围，提升功能，提高档次;②在新建区，配建商务综合体，带动商业群集聚;③在中心城区住宅区，如有小片改造用地，可建综合体，为社区提供综合服务;④在外来人口集中区域，配建商务综合体;⑤在会展中心附近，配建商务综合体;⑥在大学校区附近，建商务综合体;⑦在交通换乘枢纽，配建商务综合体。
二、批发市场体系建设
1.抢占东北亚采购中心制高点，以二道、铁北、长东北为主阵地，建立东北亚采购中心，外国人在此买中国货，中国人在此买外国货。又是休闲购物中心。要有夜市，冬季有室内大市场，并各有国别特色。
可以分国别、分商品分别建设，成为中国、外国的人、商品、信息、资本、物流集散地。
要有一个总体规划，构成一个体系。建设几处国际化大市场，与东博会配套，成为永不散会的东博会。
2.抢占东北特产交易中心的国内市场亮点。可建一个园区，铁公空运衔接，内设若干商品区，并可有拍卖行、价格中心、期货市场等。(www.xing528.com)
3.抢占东北亚农产品交易中心的专业市场品牌。宜建在五棵树，利用榆树棚菜、肉品、酒、粮等优势。以绿色、安全食品为主，兼做农业服务体系平台。特点是国际性经营，做成农业的义乌，东北的寿光。也是一处江滨休闲区。
4.抢占东北高新技术大市场的高端要素市场品牌。分别兴办光电设备、仪器、医药、新材料、新能源、信息软件、生物、环保、航空等专业市场。可在高新区办一处大市场，工商结合。
5.抢占东北亚文化创意大市场的品牌。包括文化商品制造、精神产品、衍生产品、配套产品交易等。要有国际性，文化创意市场与演展、交流、文化休闲相结合。地点在二道区东三乡为宜，生态与文化相结合，软硬件相结合，国内外相结合。
6.战略性储备物资与批发市场相结合。如石油、稀土、粮食、肉类、珍稀木材、新材料等。可建国家储备库体系，加上批发市场体系，配套生产经营服务体系。可建在长东北米沙子一带。
7.建立鲜活商品仓储、批发中心。与空、铁、公交通相衔接。
8.建立与保税区相配套的保税商街，吸引人气。
9.建立一批面向贫困阶层的廉价市场、租赁市场、旧货市场、扶贫市场、跳蚤市场。
10.本届政府内完成社区市场体系建设。实施三个5分钟:5分钟进公园，5分钟进健身园，5分钟进商场、菜市、餐馆、诊所。
(此为与市领导交谈提纲)
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