南部新城核心区可引进的项目
2008年7月9日
一、南城金融中心可容纳的项目
1.新引进的金融机构。
2.城市老区置换南迁的金融机构。
3.老区金融机构的新城分支机构。
4.市政府设立的金融服务机构，如担保公司、投资公司、产业扶持资金等。
5.房地产交易市场。
6.资产、证券交易中心。
7.期货交易机构。
9.金银珠宝交易市场。
10.新设立的城市金融、保险、证券类机构。
11.进出口类金融、保险、证券机构。
12.金融类院校、研究机构、金融刊物编辑部。
13.金融行业设备及软件供应、服务机构。
14.金融行业培训、实习机构或基地。
15.金融高管公寓。
二、南城商业中心可引入的项目
(一)引入项目的主要原则
1.集群布局;2.品牌为主;3.外向型为主;4.不夜城;5.高中档、真品精品、信誉好;6.与城区已成型商业集群错位发展。
(二)项目布局
1.分类集中;2.相邻和谐;3.方便交易、运输;4.面积与人流相适应;5.楼宇小配套。
(三)主要入驻商品区(楼、厦)列举
1.东北亚国际百货商城(分设中、日、韩、俄、朝、蒙商品交易区，建成标志性主楼为宜)。
2.中国名牌百货店。
3.东北特产商店。
4.女人商街。(www.xing528.com)
5.儿童商街。
6.老年商街。
7.长春科教商厦。
8.长春旅游商品城(地下二层)。
9.长春工艺品大世界。
10.长春国际书城。
11.长春书画总汇。
12.国际美食城(临景观街为宜)。
13.长春绿色食品专卖店(地下一层)。
14.长春国际啤酒坊。
15.长春人参大世界。
16.长春梅花鹿商品城。
17.长春国际影视城。
19.长春杂技宫。
20.健身用品大世界。
22.长春花街。
23.收藏者之家。
24.办公学习用品商店。
25.东北亚光电商城。
26.旅行者之家(旅行社集中区，含国际旅行)。
三、运行方式例举
1.统一规划，统一设计要求，统一政策，统一物业管理系统;建设运营方式多样化，以市场方式为主。
2.分项目分区招标建设，谁建设谁管理物业谁招商。
3.招商整体建设，建后整体拍卖经营权，由经营者租赁招商。
4.园区政府建设公司建设，建后整体或分区租赁招商，园区物业公司负责物业管理。
(此为向南部新城开发区提供的书面建议)
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