艺术区
一、艺术区的形成及其特点
随着中国当代艺术的迅猛发展，北京、上海、四川等地或自发形成、或规划形成的艺术区如雨后春笋地涌现，尤其是北京一地就聚集了几十个艺术区，其中较早形成又具有较大规模的艺术区是798艺术区和宋庄艺术区。宋庄艺术区是1994年艺术家在宋庄聚集之后逐渐形成的，798艺术区形成于2002年前后，在798艺术区和宋庄艺术区的示范效应带动下，“费家村艺术区”、“索家村艺术区”、“草场地艺术区”、“酒厂艺术园”、“观音堂文化大道”、“上苑艺术区”、“一号地艺术区”等相继形成并迅速发展。
北京市艺术群落分布图19 2009.9
上海也不甘落后，虽然艺术区数量不及北京，但质量不相上下，最有代表性的艺术区有莫干山路50号、800艺术区、五角场艺术区，其中莫干山路50号艺术区于2005年4月成为上海创意产业聚集区，命名为M50创意园。其他有代表性的艺术区还有成都的蓝顶艺术区（2003年后形成）、北村艺术区；重庆的501艺术区、坦克库艺术区（2006年形成）；南京的当代艺术区（2007年前后形成）等。
目前艺术区的形成有三种情况：一是自发形成的艺术区；二是在规划前提形成的艺术区；还有一类起初是自发形成，后又经过政府规划形成的艺术区，如宋庄艺术区等。
北京798艺术区平面示意图 2009
1、自发形成的艺术区
目前北京和上海自发形成的艺术区有：“798艺术区”、“草场地艺术区”，“环铁艺术区”、“黑桥艺术区”、“索家村艺术区”、“费家村艺术区”、“上苑艺术区”、“一号地艺术区”、上海莫干山路50号等。
798艺术区位于北京朝阳区酒仙桥街道大山子地区，故又称大山子艺术区，紧邻机场高速公路，处于燕莎商圈的辐射范围内，并与中央美院和酒仙桥工商区相接，是艺术活动频繁的地方。在2002年之前，这里是七星集团（即北京七星华电科技集团有限责任公司）一片废弃的厂房，1998年中央美术学院雕塑系教授隋建国首先在这里租用场地进行艺术创作，因其独特的包豪斯建筑风格以及低廉的租金，之后众多艺术机构和艺术家前来，2002年前后艺术家进驻达到高峰，目前至少有300位以上的艺术家直接居住在798艺术区，或者以798艺术区作为艺术创作空间，其中还有一些来自国外的艺术家。同时出现了各种与艺术相关的机构、画廊和各种服务业、文化娱乐业，如餐饮、酒吧、服饰饰品店等。艺术机构有画廊、艺术中心、艺术家工作室、艺术书店、艺术媒体、艺术衍生品店等，其中以画廊为主。
草场地艺术区位于东四环与东五环之间，紧邻京通和京津唐高速公路。草场地最早的画廊是“艺术文件仓库”，是2000年由龙爪树迁至草场地的。2002年后“798艺术区”艺术家扎堆入驻，房租一路看涨，于是一些机构就迁至草场地，如“时态空间”原先位于798艺术区，2005年其艺术总监孙宁在草场地创建了“站台中国”，其后草场地“艺术东区”吸引了“紫禁轩”、“F2”等画廊进驻，2007年“四合苑画廊”也入驻“艺术东区”。草场地艺术区从空间布局上可以划分为A、B、C三个区域，主要为艺术家工作室、画廊和艺术中心，如策展人皮力与德国人桦林•布尔恩的“U空间”、中国摄影家荣荣和日本摄影家映里夫妇创办的“三影堂”摄影中心，韩国的“现代画廊”和纽约的“前波画廊”等。
北京草场地艺术区平面示意图 2009
北京环铁艺术城示意图（一） 2009
北京草场地艺术区标牌 2009
北京环铁艺术城示意图（二） 2009
费家村香格里拉公社位于五环以北、机场高速附近的来广营东路，离望京、中央美院、大山子798都不远，香格里拉文化公社由艺术家韦岗创办于1999年。2003年艺术家杨谦、曾浩、张晓刚、俸正杰租用一个新建的高大厂房，一年后更多的艺术家入住，其中包括日本和刚果的艺术家等，2004年法国艺术家高丹成立“想像画廊”，同年童振刚成立了“88艺术文件仓库”。之后张晓刚等人相继在此建立画室。红门画廊老板布朗在此建立了红门工作室。
索家村是借鉴798艺术区的发展经验，专门为艺术家独立创作打造的艺术空间。现有100多名中外艺术家入住，其中包括中央美术学院副院长谭平，中国油画学会副主席尚扬、中央美术学院雕塑系主任隋建国等，也有来自韩国、挪威、澳大利亚、阿根廷、新西兰、瑞典、英国等国的艺术家，这些艺术家租用的房屋既是工作室，又是展厅，或创作、居住同用。
环铁艺术区的房子原来都是为铁路运输堆积货物的旧仓库，房子租金便宜，距离798艺术区不远，从2004年起开始转租给艺术家。在北京市政府的规划中，环铁地区将被改造成北京六大艺术区中的“大环文化区”，规划面积约为410亩，计划到2009年建造一个10000平方米的中心美术馆，同时配套相关的艺术机构，如艺术媒体、拍卖公司和画廊，北京酷房国际艺术有限公司作为环铁艺术区的投资方，同时负责这里的整体规划。现已入驻159户艺术家，艺术家工作室如同大小不一的作坊，是独具风格的胡同样式，颇具特色。
上苑艺术区位于昌平县兴寿镇，1995年后中央美院青年教师王华祥同中央美院的摄影艺术家汪建中进驻上苑村，汪建中买下一处闲置的旧宅院，王华祥买下废弃的村庄小学，经过改造成为一个集创作、进修、教学为一体的“上苑飞地艺术坊”。1996年邓平祥、崔宪基也在在此置地，此后二三年间，先后有50余名艺术家在上苑或置地造屋，或翻造旧宅，艺术家村落渐渐形成。现有60余位艺术家入驻，如著名雕塑家钱绍武、田世信、孙家钵、吕品昌、评论家贾方舟、岛子，油画家杜健、尹戎生、玲子、奉家丽等，摄影家高波，另外还有诗人、作家、学者等。
上海莫干山路50号即原先的上海春明粗纺厂，位于苏州河南岸半岛，占地面积35.45亩，拥有自上世纪30年代以来各个历史时期的工业建筑41000平方米。2002年被上海市命名为“上海春明都市型工业园区”，2004年更名为“春明艺术产业园”，2005年被作为上海创意产业聚集区之一，命名为M50创意园，引进包括英国、法国、意大利、瑞士、以色列、加拿大、挪威、中国香港在内的17个国家和地区，以及来自国内十多个省市的130余位艺术家，包括画廊、平面设计、建筑师事务所，以及影视制作、环境艺术设计、艺术品(首饰)设计等工作室，其中由瑞士人劳伦斯创办的香格纳画廊，和意大利人乐大豆创办的比翼艺术中心，是目前国内最好的画廊，并在国际艺术界享有较高的声誉。20
（旁注）20 以上数据引自上海莫干山路50号艺术区官方网站http://www.m50.com.cn。
北京上苑艺术区 2009
上海莫干山路50号艺术区 2009
2、政府规划形成的艺术区
政府规划形成的艺术区最有代表性的是北京的“酒厂艺术园”、“观音堂文化大道”等。
酒厂艺术园位于北京市朝阳区安外北苑北湖渠，筹建于2005年，东连望京小区，西接亚运村，紧邻中央美术学院，总建筑面积约2万平方米，交通便利，地理位置优越，因此被策划和改造成艺术区。酒厂艺术园的兴起，与国内顶尖艺术家、中央美院的学者教授，及一批海归画家学者的直接参与、进驻有关，目前艺术区以艺术家工作室居多，其次为商业画廊，如国际著名画廊“阿拉里奥北京艺术空间”、“表画廊”、“程昕东国际当代艺术中心”、“香港奥沙艺术空间”、“旧雨今来轩”画廊、“南溪美术空间”等。
观音堂文化大道位于东四环和东五环之间，紧邻京通高速公路，处于国贸商圈的辐射范围。观音堂艺术区由当地政府发起并规划，本名“观音堂文化大道”，于2006年6月开业，第一期工程全长700米，二期工程完工，面积为3万多平方米，趋势更加国际化，将引进大型国际艺术机构、部分国内外知名艺术创作室。目前入驻画廊约50家，每家画廊面积在300-600平方米之间，油画作品风格多样。
北京酒厂艺术园示意图 《看画廊》绘制 2009
北京酒厂艺术园 2009(www.xing528.com)
北京观音堂文化大道 2009
北京观音堂艺术园平面图 《看画廊》绘制 2009
3、初自发形成，后经统一规划的艺术区
这类艺术区最典型的代表就是宋庄艺术区。宋庄艺术区位于北京通州区北部，1993年艺术大师黄永玉开始在宋庄落户，1994年以方力钧、岳敏君、杨少斌、王音、栗宪庭等为首的当代艺术家落户宋庄后，艺术家开始集聚。随着艺术区的不断发展，宋庄镇政府开始着力打造文化创意产业区，2008年通州区成立了
北京宋庄艺术区示意图 《看画廊》绘制 2009
宋庄文化创意产业集聚区管委会，创建集产学研、生活居住、动漫产业、综合服务于一体的都市型产业区。
到目前为止，有近3000名艺术家在宋庄生活与创作，宋庄的艺术家主要分布在以小堡村为核心的疃里、六合、大兴庄、辛店、喇嘛庄、任庄、北寺、小杨庄、白庙、邢各庄、徐辛庄乡、富豪村等自然村。宋庄艺术区的艺术机构包括艺术基金、美术馆、画廊、艺术区，其中电影基金1个，美术馆11个，画廊80多家，其中栗宪庭电影基金每年举办两届大的影展，建立了独立电影的收藏和支助项目，以推动独立电影在国内发展的可能性为目的；艺术东区和北京当代艺术馆侧重当代水墨的推动；其它美术馆如宋庄美术馆、上上国际美术馆、尚堡美术馆、小堡驿站、龙德轩艺术中心、TS.1宋庄一号、左右美术馆、和静园美术馆、原创艺术中心、虹湾艺术馆等馆，则以当代综合艺术活动推广为主，这些美术馆都是民办艺术机构。
4、企业家投资的艺术园区：世纪国际艺术城——坝上春秋
坝上春秋位于北京市朝阳区东五环路东坝七棵树出口西侧，由来自美国世纪发展集团董事长于学文先生所创立。坝上春秋总占地面积1200亩，总建筑面积10多万平方米，主要建设内容有国内外一流艺术家的工作室、美术馆、国际画廊、国际艺术交流和交易中心、会议中心、知名企业VIP文化会所及精品度假酒店、经典餐饮等。坝上春秋的定位是当代艺术与传统文化之传承与发展的和谐园区。
二、各艺术区的艺术机构分析
1、798艺术区
798艺术区目前至少有300位以上的艺术家，其中包括国外的艺术家，分别来自法国、美国、比利时、荷兰、澳大利亚、韩国、新加坡等。艺术家及其公司租用798艺术区的面积，从几千平方米到几十平方米不等，其中租用面积最大的是比利时尤伦斯艺术品公司(面积4500平方米)，和美国南加州建筑学院(面积4000多平方米)，其次是李霞租用的从事画廊和展览的空间(2000平方米)、洪晃、杨小平为出刊《I LOOK》、《SEVENTEEN》、《LE》等杂志而租用的空间(1610平方米)、史金松画廊(1350平方米)、徐勇租用的《时态空间》(1000平方米)、李莫维租用的艺术工作室(1000平方米)。最近世界知名的古根海姆艺术品公司，拟在798艺术区租用5000到10000米的场地，但目前798艺术区已经没有这么大面积的地方可以出租。
2、宋庄艺术区21
宋庄以小堡村的艺术区数量最多，宋庄小堡村有20个艺术区，分别是国防工事艺术区、艺术A区、画家大院、60艺术区、环岛艺术区、吉祥伯乐艺术区、九号院、艺术东区、糖厂、北向阳光、原创艺术区、龙德轩艺术区、方舟艺术区、上上艺术区、ART18艺术区、尚堡艺术区、万盛园艺术区、嫘院艺术区等；宋庄村有艺术工厂A、B、C、D区；喇嘛村的艺术区有喇嘛庄大院、金三角艺术区，大兴庄的艺术区是大兴艺术空间、NO.8艺术区；富豪村的艺术区即左右艺术区。宋庄各村的艺术区构成示意图如下：
（旁注）21 以下两图的数据由“宋庄艺术促进会”提供的“宋庄艺术区地图”、中国宋庄网和作者考察所得。
北京宋庄各村艺术区构成示意图 2009
3、上海莫干山路50号22
（旁注）22 此“业态情况”数据由www.m50.com 网站和作者考察所得。
上海莫干山路50号园区内有124家各类艺术画廊及工作室，包括画廊、艺术家工作室、艺术公司等，其中画廊或艺术空间28家，艺术家工作室50家，相关艺术创意机构22家，各类艺术公司20家，餐饮和商铺占很少，只有4家左右，产业园已经基本囊括了艺术的创意、创作、生产、研究各个部分。
三、各艺术区的租金情况23
（旁注）23 以下部分数据参阅赵力：《2007-2008中国艺术品市场调查报告》，长沙：湖南美术出版社，2008，9。
由于近年来文化创意产业繁荣，各艺术区又是文化产业的集中地，所以，各个艺术机构都纷纷进驻艺术区，致使艺术区的租金不断上涨。
北京：在场地租金方面，由于各艺术区的交通地理、人文环境、发展历史等不同，租金呈现出较大的差异。24租金相对较高的是“798艺术区”，平均租金为3.5/平方米/日，其次是“草场地艺术区”，平均租金为2.3/平方米/日，2005年以后才初具规模的“酒厂艺术园”低于1.5/平方米/日，宋庄租金最低，艺术家工作室在0.85元平方米/日左右或者更低。
（旁注）24 租金相对较高的是“798艺术区”，由于其历史久，发展相对成熟，园内约有80%画廊租金超过2元/平方米/日，2007年新入驻的画廊租金多为6元/平方米/日，平均租金大约为3.5元/平方米/日。2008年下半年至今有所下降。“草场地艺术区”租金以低于2元/平方米/日的居多，平均租金为2.3/平方米/日，2005年以后才初具规模的“酒厂艺术园”低于1.5/平方米/日。宋庄租金最低，村庄里的艺术家工作室在0.85元平方米/日左右或者更低。
上海：莫干山路50号2000年租金仅为约0.3-0.4元/平方米/天，现在租金翻了10倍，目前普遍在4元/平方米/天以上；卢湾区8号桥园区，日租金目前6－7元/平方米/天，静安创意空间日租金也达到4元/平方米/天，而五角场800号最高日租金达到5元/平方米/天。
北京地区
北京、上海艺术区日平均租金示意图 2009
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